अबू धाबी में ऑफ़िस किराये पर लेना
ऑफ़िस बाज़ार
| माप | आँकड़ा | स्रोत |
|---|---|---|
| ऑफ़िस स्टॉक | लगभग 3.4 मिलियन वर्ग मीटर, 0.3% अधिक | ADREC, पहली छमाही 2026 |
| अधिभोग | 95%, प्राइम और ग्रेड A सहित | ADREC, पहली छमाही 2026 |
| नई लीज़ के किराये | 13% अधिक | ADREC, पहली छमाही 2026 |
| औसत किराया | 2,182 दिरहम प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष, वार्षिक आधार पर 32% अधिक | Cushman & Wakefield Core, पहली छमाही 2026 |
| प्राइम और ग्रेड A अधिभोग | लगभग 99% | Cushman & Wakefield Core, पहली छमाही 2026 |
| ADGM में प्राइम किराये | 6,000 दिरहम प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष से अधिक | Cushman & Wakefield Core, पहली छमाही 2026 |
| औसत किराये और अधिभोग | किराये लगभग 16% अधिक, अधिभोग लगभग 96% | CBRE, दूसरी तिमाही 2026 |
स्रोत: ADREC: पहली छमाही 2026 के लिए अबू धाबी रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट; Cushman & Wakefield Core: अबू धाबी पहली छमाही 2026 मध्य-वर्ष बाज़ार अपडेट; CBRE: UAE रियल एस्टेट बाज़ार समीक्षा, दूसरी तिमाही 20261,2,3
शोध संस्थाएँ अलग-अलग नमूने और अवधियाँ मापती हैं, इसलिए उनके आँकड़े भिन्न होते हैं। इन्हें एक सीमा के रूप में उपयोग करें, और जिस इमारत में आप चाहते हैं उसका कोटेशन माँगें।
ADGM अमीरात की किराया सीमा से बाहर है। Cushman & Wakefield के अनुसार इसके ऊँचे प्राइम किराये कुछ किरायेदारों को Al Reem Island की ओर देखने पर मजबूर कर रहे हैं, जो ADGM क्षेत्राधिकार का भी हिस्सा है।2,7
किराया वृद्धि: 0% सीमा
3 जून 2026 को ADREC ने आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक लीज़ के लिए नवीनीकरण पर अधिकतम किराया वृद्धि 5% से घटाकर 0% कर दी। ADREC इस उपाय को अस्थायी और अगली सूचना तक लागू बताता है।4
Tawtheeq में लीज़ का पंजीकरण
अबू धाबी में लीज़ Tawtheeq में पंजीकृत होती हैं। लीज़ पंजीकृत करने वाली कंपनी अपना ट्रेड लाइसेंस देती है, या लाइसेंस अभी जारी न हुआ हो तो आर्थिक विकास विभाग की प्रारंभिक स्वीकृति।6
| शुल्क | राशि |
|---|---|
| लीज़ पंजीकृत करना | 100 दिरहम |
| लीज़ का नवीनीकरण | 100 दिरहम |
| Tawtheeq खाता खोलना | 200 दिरहम |
| किरायेदार द्वारा दिया जाने वाला नगरपालिका शुल्क | वार्षिक किराये का 5%, कम से कम 450 दिरहम, पानी और बिजली के बिल पर 12 महीनों में |
| वाणिज्यिक लीज़ पर VAT | 5% |
स्रोत: ADREC: किरायेदारी नियम और विनियम; संघीय कर प्राधिकरण: रियल एस्टेट पर VAT के प्रश्न5,12
ADGM में ऑफ़िस
- हर ADGM इकाई की क्षेत्राधिकार में, Al Maryah Island या Al Reem Island पर, भौतिक उपस्थिति होनी चाहिए। विशेष प्रयोजन वाहन ही एकमात्र अपवाद हैं।
- आप निगमन आवेदन के साथ लीज़ या लीज़ पंजीकरण का प्रमाण अपलोड करते हैं।
- Tech Startup Licence धारकों को Al Maryah Island पर कम से कम एक समर्पित डेस्क या ऑफ़िस चाहिए; हॉट डेस्क स्वीकार नहीं है। वे हर समर्पित डेस्क के लिए 3 कर्मचारी वीज़ा के लिए आवेदन कर सकते हैं।
- कुछ ADGM टेक स्टार्टअप दोहरे लाइसेंस समझौते के तहत दूसरे ऑफ़िस के बिना अबू धाबी DED लाइसेंस प्राप्त कर सकते हैं।
स्रोत: ADGM: ADGM में स्थापना; ADGM: स्थापना संबंधी प्रश्न (Tech Startup Licence)7,8
ADGM दोनों द्वीपों पर समर्पित डेस्क और निजी ऑफ़िस देने वाले बिज़नेस सेंटरों और कोवर्किंग संचालकों की सूची प्रकाशित करता है।9
स्टार्टअप के लिए Hub71
ADGM में स्थित Hub71 12 महीने का Access कार्यक्रम चलाता है। चयनित स्टार्टअप को ऑफ़िस स्थान, आवास और स्वास्थ्य बीमा सहित लगभग 250,000 दिरहम के वस्तु रूप प्रोत्साहन मिलते हैं, और कम से कम एक संस्थापक को अबू धाबी में बसना होता है।10,11
अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
क्या मेरा मकान मालिक अबू धाबी में कार्यालय का किराया बढ़ा सकता है?
फ़िलहाल नवीनीकरण पर नहीं। जून 2026 से ADREC ने आवासीय, वाणिज्यिक और औद्योगिक लीज़ के लिए नवीनीकरण पर किराया वृद्धि की सीमा अगली सूचना तक 0% तय की है।
स्रोत
- ADREC: पहली छमाही 2026 के लिए अबू धाबी रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट
- Cushman & Wakefield Core: अबू धाबी पहली छमाही 2026 मध्य-वर्ष बाज़ार अपडेट
- CBRE: UAE रियल एस्टेट बाज़ार समीक्षा, दूसरी तिमाही 2026
- ADREC: नवीनीकरण पर किराया वृद्धि सीमा घटाकर 0% (जून 2026)
- ADREC: किरायेदारी नियम और विनियम
- अबू धाबी नगरपालिका और परिवहन विभाग: Tawtheeq उपयोगकर्ता पुस्तिका
- ADGM: ADGM में स्थापना
- ADGM: स्थापना संबंधी प्रश्न (Tech Startup Licence)
- ADGM: ADGM ज़िले में ऑफ़िस स्थान
- Hub71: सामान्य प्रश्न
- Hub71: Access कार्यक्रम
- संघीय कर प्राधिकरण: रियल एस्टेट पर VAT के प्रश्न
जाँचे गए आँकड़े 21 अक्टूबर 2026. सामान्य जानकारी के लिए Invest-Emirates.ae द्वारा तैयार। यह निवेश, कर या कानूनी सलाह नहीं है; कोई कदम उठाने से पहले कृपया किसी योग्य सलाहकार से विवरण की पुष्टि करें।