UAE में वाणिज्यिक संपत्ति

दुबई के ऑफ़िस

स्रोत: Zawya के माध्यम से Cavendish Maxwell: पहली छमाही 2026 में दुबई ऑफ़िस बिक्री 15.8 अरब दिरहम तक पहुँची¹

CBRE के अनुसार दूसरी तिमाही 2026 तक के वर्ष में दुबई ऑफ़िस किराये 13% बढ़े, प्राइम किराये 16% बढ़े और अधिभोग लगभग 94% रहा। अबू धाबी में CBRE औसत ऑफ़िस किराये में लगभग 16% वृद्धि और लगभग 96% अधिभोग बताता है।²

अबू धाबी में ऑफ़िस और रिटेल

• ऑफ़िस स्टॉक 3.4 मिलियन वर्ग मीटर तक पहुँचा, 2025 के अंत से 0.3% अधिक।
• पूरे बाज़ार में और प्राइम और ग्रेड A खंडों में ऑफ़िस अधिभोग 95% रहा; नई लीज़ के ऑफ़िस किराये 13% बढ़े।
• रिटेल स्थान 3.85 मिलियन वर्ग मीटर सकल पट्टे योग्य क्षेत्र तक पहुँचा, अधिभोग 90 के दशक के मध्य में रहा और नई लीज़ के किराये 9% बढ़े।

स्रोत: ADREC: पहली छमाही 2026 के लिए अबू धाबी रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट³

लीज़: दुबई में Ejari

दुबई में किरायेदारी अनुबंध Ejari में पंजीकृत होते हैं, जो भूमि विभाग की प्रणाली है। Dubai REST ऐप केवल वे अनुबंध स्वीकार करता है जिनमें मकान मालिक और किरायेदार दोनों व्यक्ति हों; किसी कंपनी द्वारा हस्ताक्षरित लीज़ किसी रियल एस्टेट सेवा ट्रस्टी केंद्र पर या लाइसेंस प्राप्त संपत्ति प्रबंधन कंपनी द्वारा पंजीकृत होती है।⁴

स्रोत: दुबई भूमि विभाग: किरायेदारी अनुबंध का पंजीकरण या नवीनीकरण⁴

2013 का डिक्री संख्या 43 लीज़ नवीनीकरण पर RERA किराया सूचकांक का उपयोग करके दुबई में अचल संपत्ति के किराये में वृद्धि को सीमित करता है।⁵

ऑफ़िस ख़रीदना

विदेशी दुबई के उन क्षेत्रों में ऑफ़िस और दुकानें ख़रीद सकते हैं जो 2006 के विनियम संख्या 3 के तहत गैर-UAE नागरिकों के स्वामित्व के लिए निर्धारित हैं। पहली छमाही 2026 में Business Bay, Al Sufouh 1 और Jumeirah Lakes Towers ऑफ़िस बिक्री के सबसे व्यस्त स्थान थे।^6,1

स्रोत: संघीय कर प्राधिकरण: VAT और रियल एस्टेट, अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न; संघीय कर प्राधिकरण: रियल एस्टेट VAT गाइड (VATGRE1)^7,8

गैर-आवासीय इमारत के मालिक को VAT के लिए पंजीकरण तब कराना होता है जब पिछले 12 महीनों में उसकी आपूर्ति 375,000 दिरहम से अधिक हो जाए। जब आप डेवलपर के अलावा किसी और से वाणिज्यिक इकाई ख़रीदते हैं, तो भूमि विभाग द्वारा स्वामित्व हस्तांतरित करने से पहले आप VAT संघीय कर प्राधिकरण को देते हैं।^7,9