दुबई में संपत्ति ख़रीदना: चरण और दुबई भूमि विभाग शुल्क

दुबई में संपत्ति ख़रीदना

दुबई में हर बिक्री लाइसेंस प्राप्त ट्रस्टी कार्यालय के माध्यम से दुबई भूमि विभाग में पंजीकृत होती है। पंजीकरण शुल्क क़ीमत का 4% है, जो विक्रेता और ख़रीदार के बीच बराबर बँटता है जब तक वे अन्यथा सहमत न हों, और नया स्वामित्व विलेख उसी दिन जारी हो सकता है।

अद्यतन अक्टूबर 2026 · जाँचे गए आँकड़े 21 अक्टूबर 2026

चरण दर चरण

दुबई में तैयार संपत्ति कैसे ख़रीदें

दुबई भूमि विभाग में तैयार संपत्ति की ख़रीद पंजीकृत करने के चरण।

बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करें

विक्रेता के साथ क़ीमत तय करें और अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।
कोई भी मॉर्गेज मुक्त कराएँ

यदि विक्रेता पर ऋण है, तो बैंक के साथ मुक्ति की व्यवस्था करें।
ट्रस्टी कार्यालय जाएँ

दोनों पक्ष हस्ताक्षर के 60 दिनों के भीतर रजिस्ट्रार को अपने दस्तावेज़ जमा करते हैं।
शुल्क चुकाएँ

4% पंजीकरण शुल्क, स्वामित्व विलेख शुल्क और ट्रस्टी कार्यालय शुल्क चुकाएँ।
स्वामित्व विलेख प्राप्त करें

आपके नाम पर नया स्वामित्व विलेख जारी होता है, अक्सर उसी दिन।

तैयार संपत्ति के लिए शुल्क

तैयार संपत्ति के लिए शुल्क
मद	शुल्क
पंजीकरण, विक्रेता	बिक्री मूल्य का 2%
पंजीकरण, ख़रीदार	बिक्री मूल्य का 2%
स्वामित्व विलेख प्रमाणपत्र	250 दिरहम
विला और अपार्टमेंट के लिए नक्शा	250 दिरहम
नॉलेज और इनोवेशन शुल्क	20 दिरहम
ट्रस्टी कार्यालय, 500,000 दिरहम या अधिक की बिक्री	4,000 दिरहम और VAT
ट्रस्टी कार्यालय, 500,000 दिरहम से कम की बिक्री	2,000 दिरहम और VAT
बंधक पंजीकरण, यदि हो	ऋण का 0.25%

स्रोत: दुबई भूमि विभाग: संपत्ति बिक्री पंजीकरण; दुबई भूमि विभाग: रियल एस्टेट निवेशकों के लिए अपने अधिकार जानें^1,2

चरण-दर-चरण

विक्रेता के साथ क़ीमत तय करें और बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।
कोई भी बंधक चुकाएँ: अगर विक्रेता पर ऋण है, तो बैंक हस्तांतरण के हिस्से के रूप में उसे मुक्त करता है।
ट्रस्टी कार्यालय जाएँ: रजिस्ट्रार दोनों पक्षों के दस्तावेज़ जाँचता है और बिक्री को भूमि विभाग की प्रणाली में दर्ज करता है।
शुल्क का भुगतान करें: 4% पंजीकरण शुल्क और अन्य शुल्क।
अपने नाम पर स्वामित्व विलेख प्राप्त करें, जो ईमेल से भेजा जाता है।

स्रोत: दुबई भूमि विभाग: संपत्ति बिक्री पंजीकरण; दुबई भूमि विभाग: रियल एस्टेट निवेशकों के लिए अपने अधिकार जानें; दुबई भूमि विभाग: बंधक वाली संपत्ति की बिक्री का पंजीकरण^1,2,3

बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर के 60 दिनों के भीतर पंजीकृत होनी चाहिए, अन्यथा शुल्क में विलंब जुर्माना जुड़ता है।²

डेवलपर से ऑफ़-प्लान ख़रीदना

ऑफ़-प्लान इकाइयों के लिए ख़रीदार 4% पंजीकरण शुल्क डेवलपर को देता है, जो 60 दिनों के भीतर भूमि विभाग में बिक्री पंजीकृत करता है। आपके भुगतान कैसे सुरक्षित रहते हैं, यह जानने के लिए देखें ऑफ़-प्लान या तैयार।⁴

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

दुबई भूमि विभाग शुल्क क्या है?

बिक्री मूल्य का 4%, जिसे विक्रेता और ख़रीदार बराबर हिस्सों में चुकाते हैं, जब तक वे अन्यथा सहमत न हों।

दुबई में संपत्ति बिक्री पंजीकृत करने के लिए मेरे पास कितना समय है?

बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर से 60 दिन। देर से पंजीकरण पर शुल्क में जुर्माना जुड़ता है।

क्या दुबई में ख़रीदने के लिए मुझे UAE में रहना होगा?

नहीं। अनिवासी फ़्रीहोल्ड क्षेत्रों में ख़रीद सकते हैं।

स्रोत

जाँचे गए आँकड़े 21 अक्टूबर 2026. सामान्य जानकारी के लिए Invest-Emirates.ae द्वारा तैयार। यह निवेश, कर या कानूनी सलाह नहीं है; कोई कदम उठाने से पहले कृपया किसी योग्य सलाहकार से विवरण की पुष्टि करें।

दुबई में संपत्ति ख़रीदना