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व्यवसाय करने की लागत

UAE में ऑफ़िस का किराया

2026 की पहली छमाही में दुबई में ऑफ़िस का औसत किराया 189 दिरहम प्रति वर्ग फ़ुट प्रति वर्ष था, 14% अधिक, और Downtown और DIFC में प्राइम स्थान लगभग 390 दिरहम से 420 दिरहम था। अबू धाबी में ऑफ़िस का औसत 2,182 दिरहम प्रति वर्ग मीटर था और 95% अधिभोग था। वाणिज्यिक लीज़ के किराए पर 5% VAT भी लगता है।

अद्यतन अक्टूबर 2026 · जाँचे गए आँकड़े 21 अक्टूबर 2026

दुबई में ऑफ़िस का औसत किराया प्रति वर्ग फ़ुट प्रति वर्ष, 2026 की पहली छमाही
189 दिरहम1
दुबई में ऑफ़िस का औसत किराया प्रति वर्ग फ़ुट प्रति वर्ष, 2026 की पहली छमाही
Downtown Dubai में औसत किराया प्रति वर्ग फ़ुट, 2026 की पहली तिमाही
422 दिरहम3
Downtown Dubai में औसत किराया प्रति वर्ग फ़ुट, 2026 की पहली तिमाही
प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष, अबू धाबी में ऑफ़िस का औसत किराया, 2026 की पहली छमाही, दिरहम में
2,1826
प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष, अबू धाबी में ऑफ़िस का औसत किराया, 2026 की पहली छमाही, दिरहम में
वाणिज्यिक किराए पर VAT
5%10
वाणिज्यिक किराए पर VAT

UAE में ऑफ़िस का किराया

दुबई: औसत

शोध फ़र्में अलग-अलग स्टॉक मापती हैं, इसलिए उनके औसत अलग हैं, लेकिन तीनों दिखाती हैं कि किराया एक साल पहले की तुलना में काफ़ी बढ़ा है।1,2,3

दुबई: औसत
स्रोत औसत किराया बदलाव
Cavendish Maxwell, 2026 की पहली छमाही 189 दिरहम प्रति वर्ग फ़ुट प्रति वर्ष 14% अधिक
Savills द्वारा ट्रैक किए गए क्षेत्र, 2026 की पहली तिमाही लगभग 238 दिरहम प्रति वर्ग फ़ुट प्रति वर्ष वर्ष भर में 14% अधिक; तिमाही में स्थिर
Newmark, REIDIN डेटा के आधार पर, 2026 की पहली तिमाही ज़िलेवार, नीचे की तालिका में पूरे बाज़ार में 15% अधिक

स्रोत: Cavendish Maxwell via Zawya: 2026 की पहली छमाही में दुबई में ऑफ़िस बिक्री 15.8 अरब दिरहम तक पहुँची; Savills: दुबई ऑफ़िस बाज़ार रिपोर्ट, 2026 की पहली तिमाही; Newmark: दुबई ऑफ़िस बाज़ार, 2026 की पहली तिमाही1,2,3

2026 की दूसरी तिमाही में दुबई के ऑफ़िसों में अधिभोग लगभग 94% था, जिससे तैयार ग्रेड A स्थान बहुत कम बचता है।4

दुबई: ज़िलेवार किराया

दुबई: ज़िलेवार किराया
ज़िला ग्रेड प्रति वर्ग फ़ुट प्रति वर्ष, 2026 की पहली तिमाही, दिरहम में वार्षिक बदलाव
Downtown Dubai प्राइम 422 +16.9%
DIFC प्राइम 392 +20.3%
Dubai World Trade Centre ग्रेड A 284 +6.3%
Business Bay ग्रेड A 254 +18.7%
Barsha Heights ग्रेड A 218 +32.2%
Jumeirah Lakes Towers ग्रेड A 204 +19.8%
Dubai Internet City ग्रेड A 200 +11.9%
Dubai Media City ग्रेड A 200 +11.9%
Sheikh Zayed Road ग्रेड A 168 -3.4%

स्रोत: Newmark: दुबई ऑफ़िस बाज़ार, 2026 की पहली तिमाही3

ये Newmark द्वारा प्रकाशित REIDIN डेटा के औसत हैं, निकटतम दिरहम तक पूर्णांकित और सर्विस चार्ज के बिना। अलग-अलग इमारतों और फ़िट-आउट स्थान की लागत काफ़ी अधिक या कम हो सकती है।3

अबू धाबी

  • 2026 की पहली छमाही में अबू धाबी में ऑफ़िस का औसत किराया 2,182 दिरहम प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष था, और ADGM में प्राइम स्थान 6,000 दिरहम प्रति वर्ग मीटर से अधिक था।
  • ऑफ़िस अधिभोग 95% तक पहुँचा, और नई ऑफ़िस लीज़ पर किराया 13% बढ़ा।
  • जून 2026 से नवीनीकरण पर किराया वृद्धि की सीमा 0% है, इसलिए मौजूदा लीज़ के नवीनीकरण पर मकान मालिक किराया नहीं बढ़ा सकता।

स्रोत: Cushman & Wakefield Core: अबू धाबी, 2026 की पहली छमाही का मध्य-वर्ष बाज़ार अपडेट; ADREC: 2026 की पहली छमाही के लिए अबू धाबी रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट; ADREC: नवीनीकरण पर किराया वृद्धि सीमा घटाकर 0% (जून 2026)6,5,7

अबू धाबी में किराया आमतौर पर प्रति वर्ग मीटर बताया जाता है। एक वर्ग मीटर लगभग 10.76 वर्ग फ़ुट है, इसलिए 2,182 दिरहम प्रति वर्ग मीटर लगभग 203 दिरहम प्रति वर्ग फ़ुट है।

किराए के ऊपर अतिरिक्त लागतें

किराए के ऊपर अतिरिक्त लागतें
लागत राशि
वाणिज्यिक किराए पर VAT 5% (आवासीय किराया छूट प्राप्त है)
Ejari लीज़ पंजीकरण, दुबई ऑनलाइन 177.75 दिरहम
लीज़ सत्यापन, शारजाह वार्षिक किराए का 5%, कम से कम 500 दिरहम
सर्विस चार्ज ऊपर के ज़िलेवार औसत में शामिल नहीं

स्रोत: संघीय कर प्राधिकरण: रियल एस्टेट पर VAT, अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न; दुबई भूमि विभाग: किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत या नवीनीकृत करें (Ejari); Sharjah Municipality: लीज़ अनुबंध सत्यापन सेवा; Newmark: दुबई ऑफ़िस बाज़ार, 2026 की पहली तिमाही10,8,9,3

दुबई में मकान मालिक नवीनीकरण पर किराया केवल 2013 के डिक्री संख्या 43 के तहत RERA किराया सूचकांक द्वारा तय सीमाओं के भीतर बढ़ा सकता है।11

अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न

दुबई में कार्यालय का किराया कितना है?

Cavendish Maxwell के अनुसार H1 2026 में दुबई में कार्यालय किराया औसतन 189 दिरहम प्रति वर्ग फ़ुट प्रति वर्ष था। Q1 2026 में Downtown और DIFC में प्रमुख स्थान औसतन लगभग 390 दिरहम से 420 दिरहम प्रति वर्ग फ़ुट था।

स्रोत

  1. Cavendish Maxwell via Zawya: 2026 की पहली छमाही में दुबई में ऑफ़िस बिक्री 15.8 अरब दिरहम तक पहुँची
  2. Savills: दुबई ऑफ़िस बाज़ार रिपोर्ट, 2026 की पहली तिमाही (PDF)
  3. Newmark: दुबई ऑफ़िस बाज़ार, 2026 की पहली तिमाही (PDF)
  4. CBRE: UAE रियल एस्टेट बाज़ार समीक्षा, 2026 की दूसरी तिमाही
  5. ADREC: 2026 की पहली छमाही के लिए अबू धाबी रियल एस्टेट बाज़ार रिपोर्ट
  6. Cushman & Wakefield Core: अबू धाबी, 2026 की पहली छमाही का मध्य-वर्ष बाज़ार अपडेट
  7. ADREC: नवीनीकरण पर किराया वृद्धि सीमा घटाकर 0% (जून 2026)
  8. दुबई भूमि विभाग: किरायेदारी अनुबंध पंजीकृत या नवीनीकृत करें (Ejari)
  9. Sharjah Municipality: लीज़ अनुबंध सत्यापन सेवा
  10. संघीय कर प्राधिकरण: रियल एस्टेट पर VAT, अक्सर पूछे जाने वाले प्रश्न
  11. Dubai Legislation: अचल संपत्ति के किराया वृद्धि निर्धारण पर 2013 का डिक्री संख्या 43

जाँचे गए आँकड़े 21 अक्टूबर 2026. सामान्य जानकारी के लिए Invest-Emirates.ae द्वारा तैयार। यह निवेश, कर या कानूनी सलाह नहीं है; कोई कदम उठाने से पहले कृपया किसी योग्य सलाहकार से विवरण की पुष्टि करें।

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