UAE में गोदाम और औद्योगिक स्थान

स्थान के अनुसार किराये

स्रोत: Knight Frank: UAE औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बाज़ार समीक्षा, पहली छमाही 2026¹

दुबई में किराये आमतौर पर प्रति वर्ग फुट प्रति वर्ष और अबू धाबी में प्रति वर्ग मीटर प्रति वर्ष बताए जाते हैं। एक वर्ग मीटर लगभग 10.76 वर्ग फुट होता है।¹

माँग और आपूर्ति

• पहली छमाही 2026 में दुबई की आवश्यकताओं में विनिर्माण और उद्योग का हिस्सा 35.1% और लॉजिस्टिक्स का 15.5% रहा।
• 27% किरायेदार 100,000 वर्ग फुट से अधिक की तलाश में थे, जबकि दूसरी छमाही 2025 में यह 7.8% था।
• Knight Frank ने उत्तरी अमीरात में बाज़ार में 10 मिलियन वर्ग फुट से अधिक गोदाम स्थान दर्ज किया।
• JLL के अनुसार दूसरी तिमाही 2026 में औद्योगिक किराये दुबई में वार्षिक आधार पर 6.8% और अबू धाबी में 5.0% बढ़े।

स्रोत: Knight Frank: UAE औद्योगिक और लॉजिस्टिक्स बाज़ार समीक्षा, पहली छमाही 2026; JLL: UAE औद्योगिक बाज़ार की गतिशीलता, दूसरी तिमाही 2026^1,3

दुबई के अधिकांश किरायेदार अपनी जगह पर टिके हैं। पहली तिमाही 2026 में लगभग 5,800 गोदाम लीज़ में से लगभग 84% नवीनीकरण थे, जबकि नई लीज़ आधी रह गईं। Cavendish Maxwell ने गोदाम किराये में 16% से अधिक वृद्धि दर्ज की, जिसमें Jebel Ali लगभग 21%, Dubai Industrial City 18% और Dubai Investments Park लगभग 17% के साथ आगे रहे, और पाया कि 2,000 से 5,000 वर्ग फुट की इकाइयाँ सभी लीज़ का आधे से अधिक थीं।²

लीज़ और ख़रीद

दुबई में गोदाम लीज़ अन्य किरायेदारी अनुबंधों की तरह Ejari में पंजीकृत होती हैं: ऑनलाइन 177.75 दिरहम, या रियल एस्टेट सेवा ट्रस्टी केंद्र पर 220 दिरहम, जो कंपनियों द्वारा हस्ताक्षरित अनुबंध संभालता है।⁴

रास अल ख़ैमा में RAK नगरपालिका गोदामों पर कोई बिक्री शुल्क नहीं लेती, जबकि अन्य संपत्ति पर हर पक्ष से 2% लेती है।⁵

Jebel Ali Free Zone, Dubai South या KEZAD जैसे फ्री ज़ोन के अंदर के गोदाम ज़ोन या उसके डेवलपर से ज़ोन के अपने नियमों के तहत लीज़ पर लिए जाते हैं। हर ज़ोन से उसकी वर्तमान लीज़ शर्तें, लाइसेंस आवश्यकताएँ और सेवा शुल्क पूछें।