ऑफ़-प्लान या तैयार संपत्ति

दुबई में एस्क्रो आपकी सुरक्षा कैसे करता है

• ऑफ़-प्लान बेचने वाले डेवलपर को किसी स्वीकृत एस्क्रो एजेंट के पास हर परियोजना के लिए एक एस्क्रो खाता खोलना होता है।
• ख़रीदारों के भुगतान उस खाते में जाते हैं और केवल उस परियोजना के निर्माण में उपयोग हो सकते हैं।
• डेवलपर के लेनदार खाते का पैसा ज़ब्त नहीं कर सकते।
• खाते का 5% पूरा होने के बाद रोका जाता है और इकाइयाँ ख़रीदारों के नाम पंजीकृत होने के एक वर्ष बाद जारी किया जाता है।
• अगर परियोजना पूरी नहीं होती, तो एस्क्रो एजेंट भूमि विभाग के साथ उसे पूरा करने या ख़रीदारों को पैसा लौटाने की कार्रवाई करता है।

स्रोत: दुबई विधान: रियल एस्टेट विकास के एस्क्रो खातों से संबंधित 2007 का कानून संख्या 8¹

भुगतान केवल परियोजना के एस्क्रो खाते में करें, कभी किसी व्यक्तिगत या कंपनी के सामान्य खाते में नहीं।^1,3

ऑफ़-प्लान और तैयार की तुलना

स्रोत: UAE सेंट्रल बैंक नियम पुस्तिका: बंधक ऋण संबंधी विनियम; दुबई भूमि विभाग: डेवलपरों को 60 दिनों के भीतर संपत्ति पंजीकरण शुल्क देना होगा; DARI सहायता केंद्र: ऑफ़-प्लान इकाई बिक्री पंजीकरण; ICP: UAE गोल्डन रेज़िडेंसी^2,3,4,5