شراء العقارات في دبي
خطوة بخطوة
كيفية شراء عقار جاهز في دبي
خطوات تسجيل شراء عقار جاهز لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.
-
وقّع عقد البيع
اتفق على السعر مع البائع ووقّع العقد.
-
فك أي رهن
إذا كان على البائع قرض فرتّب فك الرهن مع البنك.
-
زر مكتب أمين التسجيل
يقدم الطرفان مستنداتهما إلى أمين التسجيل خلال 60 يومًا من التوقيع.
-
ادفع الرسوم
ادفع رسوم التسجيل البالغة 4% ورسوم سند الملكية ورسوم مكتب أمين التسجيل.
-
استلم سند الملكية
يصدر سند الملكية الجديد باسمك، وغالبًا في اليوم نفسه.
رسوم العقار الجاهز
| البند | الرسوم |
|---|---|
| التسجيل، البائع | 2% من قيمة البيع |
| التسجيل، المشتري | 2% من قيمة البيع |
| شهادة سند الملكية | 250 درهمًا |
| خريطة الفلل والشقق | 250 درهمًا |
| رسوم المعرفة والابتكار | 20 درهمًا |
| مكتب أمين التسجيل، بيع بقيمة 500,000 درهم أو أكثر | 4,000 درهم مع ضريبة القيمة المضافة |
| مكتب أمين التسجيل، بيع بأقل من 500,000 درهم | 2,000 درهم مع ضريبة القيمة المضافة |
| تسجيل الرهن، إن وجد | 0.25% من قيمة القرض |
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع عقار; دائرة الأراضي والأملاك في دبي: اعرف حقوقك للمستثمرين العقاريين1,2
خطوة بخطوة
- اتفق على السعر ووقّع عقد البيع مع البائع.
- فك الرهن: إذا كان على البائع قرض يفك البنك الرهن ضمن إجراءات النقل.
- احضر إلى مكتب أمين التسجيل: يتحقق أمين التسجيل من مستندات الطرفين ويُدخل البيع في نظام دائرة الأراضي.
- ادفع الرسوم: رسوم التسجيل البالغة 4% والرسوم الأخرى.
- استلم سند الملكية باسمك عبر البريد الإلكتروني.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع عقار; دائرة الأراضي والأملاك في دبي: اعرف حقوقك للمستثمرين العقاريين; دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع عقار مرهون1,2,3
يجب تسجيل البيع خلال 60 يومًا من توقيع العقد، وإلا تضاف غرامة تأخير إلى الرسوم.2
الشراء على الخريطة من المطور
في الوحدات على الخريطة يدفع المشتري رسوم التسجيل البالغة 4% إلى المطور، الذي يسجل البيع لدى دائرة الأراضي خلال 60 يومًا. راجع على الخريطة أم جاهز لمعرفة كيف تُحمى دفعاتك.4
الأسئلة الشائعة
ما رسوم دائرة الأراضي والأملاك في دبي؟
4% من سعر البيع، تُدفع مناصفة بين البائع والمشتري ما لم يتفقا على غير ذلك.
ما المهلة لتسجيل بيع عقار في دبي؟
60 يومًا من توقيع عقد البيع، ويضاف إلى الرسوم غرامة عند التأخير.
هل يجب أن أقيم في الإمارات للشراء في دبي؟
لا. يمكن لغير المقيمين الشراء في مناطق التملك الحر.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع عقار
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: اعرف حقوقك للمستثمرين العقاريين
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع عقار مرهون
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: على المطورين سداد رسوم تسجيل العقارات خلال 60 يومًا
تاريخ التحقق من الأرقام 21 أكتوبر 2026. أعدّه موقع Invest-Emirates.ae للمعلومات العامة، وهو ليس مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية؛ يُرجى التحقق من التفاصيل مع مستشار مؤهل قبل التصرف.