在迪拜购房
分步说明
如何在迪拜购买现房
在迪拜土地局登记购买现房的步骤。
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签订买卖合同
与卖方商定价格并签订合同。
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解除抵押
如果卖方有贷款，与银行安排解除抵押。
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前往受托办事处
双方在签约后60天内向登记官提交文件。
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支付费用
支付4%的登记费、产权证费和受托办事处服务费。
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领取产权证
以您的名义签发新的产权证，通常当天即可领取。
现房的费用
| 项目 | 费用 |
|---|---|
| 登记费，卖方 | 售价的2% |
| 登记费，买方 | 售价的2% |
| 产权证书 | 250迪拉姆 |
| 别墅和公寓地图 | 250迪拉姆 |
| 知识费和创新费 | 20迪拉姆 |
| 受托办事处，交易额500,000迪拉姆或以上 | 4,000迪拉姆另加增值税 |
| 受托办事处，交易额低于500,000迪拉姆 | 2,000迪拉姆另加增值税 |
| 抵押登记（如有） | 贷款金额的0.25% |
分步进行
- 商定价格并与卖方签订买卖合同。
- 解除抵押：如果卖方有贷款，银行会在过户过程中解除抵押。
- 前往受托办事处：登记员核查双方文件，并将交易录入土地局系统。
- 缴纳费用：4%的登记费和其他费用。
- 领取以您名义登记的产权证，通过电子邮件发送。
来源: 迪拜土地局：房产交易登记; 迪拜土地局：房地产投资者须知的权利; 迪拜土地局：登记已抵押房产的交易1,2,3
交易必须在签订合同后60天内登记，否则将在费用中加收逾期罚款。2
从开发商处购买期房
对于期房单位，买方向开发商支付4%的登记费，由开发商在60天内向土地局登记交易。关于您的付款如何受到保护，请参阅期房还是现房。4
常见问题
迪拜土地局的费用是多少？
售价的4%，除非另有约定，由卖方和买方各付一半。
在迪拜登记房产交易有多长时间？
自签订买卖合同起60天。逾期登记会在费用之外加收罚款。
在迪拜购房需要在阿联酋居住吗？
不需要。非居民可以在永久产权区购房。
来源
数据核实 2026年10月21日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。不构成投资、税务或法律建议；采取行动前请向合格顾问确认详情。