阿联酋的仓库和工业空间

按地点划分的租金

来源: Knight Frank：2026年上半年阿联酋工业和物流市场回顾¹

迪拜的租金通常按每年每平方英尺报价，阿布扎比则按每年每平方米报价。1平方米约等于10.76平方英尺。¹

需求和供应

• 2026年上半年，制造业和工业占迪拜需求的35.1%，物流另占15.5%。
• 27%的租户在寻找100,000平方英尺以上的空间，而2025年下半年这一比例为7.8%。
• Knight Frank记录到北部酋长国市场上的仓库空间超过1,000万平方英尺。
• JLL报告称，2026年第二季度迪拜工业租金同比上涨6.8%，阿布扎比上涨5.0%。

来源: Knight Frank：2026年上半年阿联酋工业和物流市场回顾; JLL：2026年第二季度阿联酋工业市场动态^1,3

大多数迪拜租户选择留在原地。2026年第一季度约5,800份仓库租约中，近84%为续租，新租约减少了一半。Cavendish Maxwell记录到仓库租金上涨超过16%，其中杰贝阿里上涨近21%，Dubai Industrial City上涨18%，Dubai Investments Park上涨近17%；2,000至5,000平方英尺的单位占全部租约的一半以上。²

租赁和购买

在迪拜，仓库租约与其他租赁合同一样在Ejari登记：在线办理177.75迪拉姆，或在房地产服务受托中心办理220迪拉姆，公司签订的合同由该中心办理。⁴

在哈伊马角，哈伊马角市政府对仓库不收取交易费，而其他房产须由买卖双方各支付2%。⁵

杰贝阿里自由区、Dubai South或KEZAD等自由区内的仓库按自由区自身的规定向自由区或其开发商租赁。请向各自由区询问当前的租约条款、执照要求和物业服务费。