阿联酋写字楼租金

迪拜：平均租金

各研究机构统计的物业存量不同，因此平均值有所差异，但三家数据都显示租金较一年前大幅上涨。^1,2,3

来源: Cavendish Maxwell（经Zawya）：2026年上半年迪拜写字楼销售额达158亿迪拉姆; 第一太平戴维斯（Savills）：迪拜写字楼市场报告，2026年第一季度（PDF）; Newmark：迪拜写字楼市场，2026年第一季度（PDF）^1,2,3

2026年第二季度迪拜写字楼出租率约为94%，现成的A级写字楼所剩无几。⁴

迪拜：各区域租金

来源: Newmark：迪拜写字楼市场，2026年第一季度（PDF）³

这些是Newmark发布的REIDIN数据平均值，四舍五入到迪拉姆，不含物业服务费。个别楼宇和已装修空间的价格可能高得多或低得多。³

阿布扎比

• 2026年上半年阿布扎比写字楼平均租金为每平方米每年2,182迪拉姆，ADGM的优质写字楼超过每平方米6,000迪拉姆。
• 写字楼出租率达到95%，新签写字楼租约的租金上涨13%。
• 自2026年6月起，续租时租金涨幅上限为0%，因此现有租约续期时房东不能涨租。

来源: Cushman & Wakefield Core：2026年上半年阿布扎比年中市场动态; ADREC：2026年上半年阿布扎比房地产市场报告; ADREC：续租租金涨幅上限下调至0%（2026年6月）^6,5,7

阿布扎比的租金通常按平方米报价。1平方米约等于10.76平方英尺，因此每平方米2,182迪拉姆约合每平方英尺203迪拉姆。

租金以外的附加费用

来源: 联邦税务局：房地产增值税常见问题; 迪拜土地局：登记或续签租赁合同（Ejari）; 沙迦市政府：租赁合同认证服务; Newmark：迪拜写字楼市场，2026年第一季度（PDF）^10,8,9,3

在迪拜，根据2013年第43号法令，房东续租时只能在RERA租金指数规定的限度内涨租。¹¹