तीसरी तिमाही में दुबई में घरों की बिक्री 72.6 अरब दिरहम, ख़रीदार ज़्यादा सतर्क

प्रॉपर्टी कंसल्टेंसी Cavendish Maxwell के 6 अक्टूबर को जारी विश्लेषण के अनुसार, 2026 की तीसरी तिमाही में दुबई में लगभग 34,000 सौदों में 72.6 अरब दिरहम से अधिक के घर बिके।

बिक्री मूल्य 2025 की तीसरी तिमाही से 47% कम रहा और सौदों की संख्या 38% घटी। बिक्री मूल्य का 65% और ख़रीद का 72% ऑफ़-प्लान प्रॉपर्टी का रहा। अकेले सितंबर में लगभग 10,300 सौदों में आवासीय बिक्री करीब 23.2 अरब दिरहम रही। साल की शुरुआत से अब तक 112,580 ख़रीद में घरों की बिक्री 292 अरब दिरहम रही, जो 2025 के पहले नौ महीनों से मूल्य में 27% और संख्या में 23% कम है।

Cavendish Maxwell में रेज़िडेंशियल वैल्यूएशन के प्रमुख रोनन आर्थर ने कहा कि ख़रीद तय होने और पंजीकरण के बीच के समय के कारण इस तिमाही में हाल की और पहले की ख़रीद दोनों शामिल हैं। उन्होंने कहा, "ख़रीदारी ज़्यादा सोच-समझकर होने लगी, संघर्ष शुरू होने के बाद के हफ़्तों और महीनों में ख़रीदार ज़्यादा सतर्क रहे।" उन्होंने जोड़ा कि माँग के पीछे के बुनियादी कारण बने हुए हैं।

Emirates 24|7 ने 1 अक्टूबर को बताया कि दुबई लैंड डिपार्टमेंट के व्यापक आँकड़ों में, जिनमें बिक्री के साथ गिरवी और उपहार भी शामिल हैं, जनवरी से सितंबर तक 574.12 अरब दिरहम के 165,018 रियल एस्टेट लेनदेन दर्ज हुए। तैयार प्रॉपर्टी की बिक्री 196.08 अरब दिरहम रही, क्षेत्र के हिसाब से Business Bay आगे रहा, और सितंबर में 50.78 अरब दिरहम के 16,490 सौदे हुए।

ख़रीदारों और निवेशकों के लिए आँकड़े बताते हैं कि बाज़ार अब भी बड़ा है लेकिन 2025 से धीमा है, और अगले कुछ महीने नए लॉन्च, क्षेत्रीय अनिश्चितता और पंजीकरण की रफ़्तार पर निर्भर करेंगे। गतिविधि कम रहने तक नए लॉन्च की क़ीमतों और भुगतान योजनाओं की बारीकी से तुलना करना उपयोगी है।