مبيعات المنازل في دبي تبلغ 72.6 مليار درهم في الربع الثالث مع تزايد حذر المشترين

بيعت منازل بقيمة تزيد على 72.6 مليار درهم في دبي خلال الربع الثالث من 2026، عبر نحو 34,000 صفقة، وفق تحليل أصدرته شركة الاستشارات العقارية كافنديش ماكسويل في 6 أكتوبر.

جاءت قيمة المبيعات أقل بنسبة 47% مما كانت عليه في الربع الثالث من 2025، وتراجع عدد الصفقات 38%. واستحوذت العقارات على الخريطة على 65% من قيمة المبيعات و72% من عمليات الشراء. وفي سبتمبر وحده بلغت المبيعات السكنية نحو 23.2 مليار درهم عبر قرابة 10,300 صفقة. ومنذ بداية العام بلغ مجموع مبيعات المنازل 292 مليار درهم عبر 112,580 عملية شراء، بانخفاض 27% في القيمة و23% في العدد مقارنة بالأشهر التسعة الأولى من 2025.

وقال رونان آرثر، رئيس التقييم السكني في كافنديش ماكسويل، إن الربع جمع بين عمليات شراء حديثة وأخرى سابقة بسبب الفترة الفاصلة بين الاتفاق على الشراء وتسجيله. وأضاف: "أصبح نشاط الشراء أكثر تأنياً، إذ بات المشترون أكثر حذراً في الأسابيع والأشهر التي تلت اندلاع النزاع"، مشيراً إلى أن الأسس الداعمة للطلب لا تزال قائمة.

وأظهرت الأرقام الأشمل لدائرة الأراضي والأملاك في دبي، التي تشمل الرهون والهبات إلى جانب المبيعات، تسجيل 165,018 تصرفاً عقارياً بقيمة 574.12 مليار درهم من يناير إلى سبتمبر، وفق ما أوردته Emirates 24|7 في 1 أكتوبر. وبلغت مبيعات العقارات الجاهزة 196.08 مليار درهم، وتصدّر الخليج التجاري المبيعات حسب المنطقة، وسجل سبتمبر 16,490 صفقة بقيمة 50.78 مليار درهم.

بالنسبة للمشترين والمستثمرين، تشير الأرقام إلى سوق لا يزال كبيراً لكنه أبطأ مما كان عليه في 2025، مع دور للمشاريع الجديدة والضبابية الإقليمية ووتيرة التسجيل في رسم ملامح الأشهر المقبلة. ومن المفيد مقارنة الأسعار وخطط السداد في المشاريع الجديدة بعناية ما دام النشاط منخفضاً.