迪拜第三季度住宅销售额达726亿迪拉姆，买家趋于谨慎

据房地产咨询公司Cavendish Maxwell于10月6日发布的分析，2026年第三季度迪拜住宅销售额超过726亿迪拉姆，成交约3.4万宗。

销售额较2025年第三季度下降47%，成交量下降38%。期房占销售额的65%和购买量的72%。仅9月份住宅销售额就接近232亿迪拉姆，成交约1.03万宗。年初至今住宅销售总额为2,920亿迪拉姆，共112,580宗，按金额和数量分别比2025年前九个月下降27%和23%。

Cavendish Maxwell住宅估值主管罗南·亚瑟（Ronan Arthur）表示，由于签约与登记之间存在时间差，本季度数据既包括近期也包括更早的购买。他说：“购买活动变得更加审慎，冲突爆发后的数周和数月里买家更加谨慎。”他补充说，支撑需求的基本面依然存在。

据Emirates 24|7于10月1日报道，迪拜土地局更全面的数据（除销售外还包括抵押和赠与）显示，1月至9月共有165,018宗房地产交易，金额达5,741.2亿迪拉姆。现房销售额为1,960.8亿迪拉姆，商业湾（Business Bay）按区域销售领先，9月份录得16,490宗交易，金额507.8亿迪拉姆。

对买家和投资者而言，这些数据表明市场规模依然庞大，但比2025年放缓，未来几个月的走势将取决于新项目推出、地区不确定性和登记节奏。在交易活跃度较低的情况下，值得仔细比较新项目的价格和付款计划。