उम्म अल क़ुवैन में संपत्ति खरीदना

कौन स्वामित्व रख सकता है

2021 का क़ानून संख्या 1 निवेश क्षेत्रों के बाहर स्वामित्व को यूएई नागरिकों और शासक के आदेश से स्वामित्व पाने वाली विधिक संस्थाओं तक सीमित करता है। 2021 का संकल्प संख्या 4 विदेशियों, आंशिक रूप से विदेशी स्वामित्व वाली एलएलसी, फ़्री ज़ोन कंपनियों और ऑफ़शोर कंपनियों को शासक द्वारा निर्धारित क्षेत्रों में फ़्रीहोल्ड स्वामित्व का अधिकार देता है।^1,2

हर क्षेत्र अलग निर्णय से तय होता है। उदाहरण के लिए, 2022 के निर्णय संख्या 3 ने अल सेरा क्षेत्र के प्लॉट 0091 को विदेशियों के लिए फ़्रीहोल्ड क्षेत्र बनाया। डेवलपर से पूछें कि आपकी परियोजना किस निर्णय के अंतर्गत आती है।³

2023 के क़ानून

स्रोत: WAM: उम्म अल क़ुवैन के शासक ने रियल एस्टेट क्षेत्र पर छह क़ानून जारी किए⁴

चरण दर चरण

• क्षेत्र की पुष्टि करें। डेवलपर से वह निर्णय माँगें जो प्लॉट को विदेशियों के लिए फ़्रीहोल्ड बनाता है।
• ऑफ़-प्लान: एस्क्रो खाता जाँचें। भुगतान परियोजना के एस्क्रो खाते में जाना चाहिए, डेवलपर को नहीं।
• शुल्क लिखित में माँगें। शासक ने 2024 के अमीरी आदेश संख्या 10 से रियल एस्टेट सेवा शुल्क स्वीकृत किए, पर सूची ऑनलाइन नहीं है।
• बिक्री पंजीकृत कराएँ उम्म अल क़ुवैन नगरपालिका विभाग में और उसके द्वारा जारी स्वामित्व दस्तावेज़ रखें।
• बंधक के साथ, बैंक उसे नगरपालिका विभाग के माध्यम से पंजीकृत कराता है।

स्रोत: WAM: उम्म अल क़ुवैन के शासक ने रियल एस्टेट क्षेत्र पर छह क़ानून जारी किए; Sharjah24: उम्म अल क़ुवैन के शासक ने रियल एस्टेट फ़ाउंडेशन के सेवा शुल्क स्वीकृत किए; उम्म अल क़ुवैन नगरपालिका विभाग: सेवाएँ^4,5,6

हमें उम्म अल क़ुवैन की प्रकाशित शुल्क सूची या सभी फ़्रीहोल्ड क्षेत्रों की सूची नहीं मिली। अग्रिम राशि देने से पहले दोनों नगरपालिका विभाग या संपत्ति वकील से प्राप्त करें।