अजमान में संपत्ति खरीदना

कौन स्वामित्व रख सकता है

अजमान ज़मीन का स्वामित्व यूएई और जीसीसी नागरिकों के लिए आरक्षित रखता है। अन्य लोग शासक द्वारा निर्धारित रियल एस्टेट क्षेत्रों और परियोजनाओं में इकाइयों और इमारतों के मालिक हो सकते हैं, फ़्रीहोल्ड या दीर्घकालिक उपयोग अधिकार के रूप में। अजमान फ़्रीहोल्ड परियोजनाओं की सूची ओपन डेटा में प्रकाशित करता है।^7,8

शुल्क

स्रोत: अजमान सरकार: अचल संपत्ति बिक्री पंजीकरण; अजमान सरकार: दूरस्थ अचल संपत्ति बिक्री पंजीकरण; अजमान सरकार: ऑफ़-प्लान इकाइयों का प्रारंभिक पंजीकरण; अजमान सरकार: ऑफ़-प्लान इकाइयों का अंतिम पंजीकरण; AjmanRE: बंधक पंजीकरण; अजमान सरकार: बंधक मुक्ति^1,2,3,4,5,6

ज़मीन खरीदने वाले गैर-नागरिक क्षेत्रफल और उपयोग के अनुसार स्वामित्व शुल्क भी देते हैं, कम से कम 10,000 दिरहम; AjmanRE के पास इसका ऑनलाइन कैलकुलेटर है।¹

चरण दर चरण

• परियोजना जाँचें कि वह अजमान की फ़्रीहोल्ड परियोजनाओं की सूची में है।
• कीमत तय करें और यदि किसी रियल एस्टेट कार्यालय के माध्यम से खरीद रहे हैं तो प्रारंभिक बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।
• इकाई के लिए डेवलपर से क्लियरेंस या अनापत्ति प्रमाणपत्र लें, और यदि मूल टाइटल डीड विक्रेता के एमिरेट्स आईडी से जुड़ी नहीं है तो वह भी।
• बिक्री पंजीकरण के लिए आवेदन करें। AjmanRE स्वीकृति और शुल्क सूचना SMS या ईमेल से भेजता है।
• शुल्क चुकाएँ, और सभी पक्ष हस्ताक्षर करें। दूरस्थ बिक्री में ऑनलाइन हस्ताक्षर किए जा सकते हैं।
• टाइटल डीड डाउनलोड करें UAE PASS से या अपने दस्तावेज़ वॉलेट से।

स्रोत: अजमान सरकार: अचल संपत्ति बिक्री पंजीकरण; अजमान सरकार: दूरस्थ अचल संपत्ति बिक्री पंजीकरण; अजमान सरकार ओपन डेटा: फ़्रीहोल्ड परियोजनाएँ^1,2,8

ऑफ़-प्लान: डेवलपर आपकी खरीद प्रारंभिक रजिस्टर में दर्ज करता है; पूरा होने पर इकाई अंतिम रजिस्टर में जाती है और टाइटल डीड जारी होती है। बंधक के साथ, बैंक टाइटल डीड, आपकी आईडी, बैंक के पत्र और डेवलपर के अनापत्ति प्रमाणपत्र से AjmanRE में उसे पंजीकृत कराता है।^3,4,5

एक उदाहरण

स्रोत: अजमान सरकार: अचल संपत्ति बिक्री पंजीकरण¹

यदि मूल्यांकन कीमत के बराबर है तो विक्रेता 10,000 दिरहम और देता है। एजेंसी कमीशन, यदि कोई हो, अलग है। अन्य कीमतें लागत कैलकुलेटर में आज़माएँ।¹