شراء العقارات في أم القيوين

من يحق له التملك

يقصر القانون رقم 1 لسنة 2021 التملك خارج المناطق الاستثمارية على مواطني الدولة والأشخاص الاعتباريين الذين يُمنحون التملك بمرسوم من الحاكم. ويمنح القرار رقم 4 لسنة 2021 الأجانب والشركات ذات المسؤولية المحدودة المملوكة جزئيًا لأجانب وشركات المناطق الحرة والشركات الخارجية حق التملك الحر في المناطق التي يحددها الحاكم.^1,2

تُحدد كل منطقة بقرار خاص. فعلى سبيل المثال، جعل القرار رقم 3 لسنة 2022 قطعة الأرض رقم 0091 في منطقة السرة منطقة تملك حر للأجانب. اسأل المطور عن القرار الذي يشمل مشروعك.³

قوانين 2023

المصدر: وام: حاكم أم القيوين يصدر ستة قوانين لتنظيم القطاع العقاري⁴

خطوة بخطوة

• تأكد من المنطقة. اطلب من المطور القرار الذي يجعل الأرض منطقة تملك حر للأجانب.
• على الخريطة: تحقق من حساب الضمان. ينبغي أن تُدفع المبالغ إلى حساب ضمان المشروع، لا إلى المطور.
• اطلب الرسوم كتابيًا. اعتمد الحاكم رسوم الخدمات العقارية بالمرسوم الأميري رقم 10 لسنة 2024، لكن الجدول غير منشور على الإنترنت.
• سجّل البيع لدى دائرة البلدية في أم القيوين واحتفظ بوثيقة الملكية التي تصدرها.
• عند التمويل، يسجل البنك الرهن عبر دائرة البلدية.

المصدر: وام: حاكم أم القيوين يصدر ستة قوانين لتنظيم القطاع العقاري; الشارقة 24: حاكم أم القيوين يعتمد رسوم خدمات مؤسسة العقارات; دائرة البلدية في أم القيوين: الخدمات^4,5,6

لم نجد جدول رسوم منشورًا ولا قائمة بجميع مناطق التملك الحر في أم القيوين. احصل عليهما من دائرة البلدية أو من محامٍ عقاري قبل دفع أي عربون.