在阿治曼购房
分步说明
如何在阿治曼购房
在AjmanRE登记购房的步骤。
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核实项目
确认其为指定永久产权项目。
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取得开发商无异议证明
开发商确认对交易无异议。
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申请并缴费
提交买卖登记申请并缴纳通知中的费用。
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签署并下载产权证
各方签署后，通过UAE PASS下载产权证。
谁可以拥有房产
阿治曼的土地所有权仅限阿联酋和海合会国家公民。其他人可以在统治者确定的房地产区域和项目中拥有单位和建筑，形式为永久产权或长期使用权。阿治曼以开放数据形式公布永久产权项目清单。7,8
费用
| 项目 | 费用 |
|---|---|
| 单位买卖，由买方支付 | 价值的2% |
| 卖方费用 | 估值的1% |
| 土地或建筑，阿联酋或海合会买家 | 2%，最低2,500迪拉姆 |
| 土地或建筑，其他国籍 | 3%，最低3,000迪拉姆，另加产权费 |
| 产权证或证明 | 350迪拉姆 |
| 远程买卖，在线签署 | 1,000迪拉姆操作费 |
| 期房：初始登记和证明 | 200迪拉姆加350迪拉姆 |
| 期房：竣工后最终登记 | 1,700迪拉姆 |
| 抵押登记 | 贷款的0.5%，最低1,000迪拉姆，另加350迪拉姆 |
| 解除抵押 | 500迪拉姆 |
来源: 阿治曼政府：房产买卖登记; 阿治曼政府：远程房产买卖登记; 阿治曼政府：期房单位初始登记; 阿治曼政府：期房单位最终登记; 阿治曼土地与房地产监管局：抵押登记; 阿治曼政府：解除抵押1,2,3,4,5,6
非公民购买土地还需按面积和用途缴纳产权费，最低10,000迪拉姆；AjmanRE提供在线计算器。1
分步流程
- 核实项目是否在阿治曼永久产权项目清单中。
- 议定价格，如通过中介，则与房地产经纪公司签署初步买卖合同。
- 取得开发商出具的结清证明或无异议证明；如产权证未与卖方的阿联酋身份证关联，还需提供产权证原件。
- **提交买卖登记申请。**AjmanRE通过短信或电子邮件发送批准和缴费通知。
- **缴费后由各方签署。**远程买卖可在线签署。
- 通过UAE PASS或文件钱包下载产权证。
来源: 阿治曼政府：房产买卖登记; 阿治曼政府：远程房产买卖登记; 阿治曼政府开放数据：永久产权项目1,2,8
**期房：**开发商将您的购买登记在初始登记册；竣工后，单位转入最终登记册并签发产权证。**按揭：**银行凭产权证、您的身份证件、银行函件和开发商无异议证明在AjmanRE办理抵押登记。3,4,5
计算示例
| 100万迪拉姆公寓，全款 | 买方支付 |
|---|---|
| 单位买卖费，2% | 20,000迪拉姆 |
| 产权证 | 350迪拉姆 |
| 买方登记费合计 | 20,350迪拉姆 |
来源: 阿治曼政府：房产买卖登记1
常见问题
阿治曼的房产过户费是多少？
单位买卖由买方缴纳价值的2%，卖方缴纳估值的1%，另加产权证350迪拉姆。
来源
- 阿治曼政府：房产买卖登记
- 阿治曼政府：远程房产买卖登记
- 阿治曼政府：期房单位初始登记
- 阿治曼政府：期房单位最终登记
- 阿治曼土地与房地产监管局：抵押登记
- 阿治曼政府：解除抵押
- 阿治曼土地与房地产监管局：法律法规
- 阿治曼政府开放数据：永久产权项目
- 联邦身份与公民局：阿联酋黄金居留
- 阿联酋央行规则手册：住房抵押贷款规定
数据核实 2026年11月6日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。不构成投资、税务或法律建议；采取行动前请向合格顾问确认详情。
