रियल एस्टेट
यूएई में संपत्ति कैसे खरीदें, चरण दर चरण
विदेशी यूएई में रहे बिना निर्धारित फ़्रीहोल्ड क्षेत्रों में खरीद सकते हैं। हर अमीरात की अपनी रजिस्ट्री और शुल्क हैं: दुबई में 4%, विक्रेता और खरीदार में बँटा, अबू धाबी में 2% और अजमान में खरीदार से 2%। शुल्क और कमीशन के लिए कीमत के ऊपर लगभग 4–5% रखें।
- दुबई भूमि विभाग शुल्क, विक्रेता और खरीदार में बँटा
- 4%2
- दुबई भूमि विभाग शुल्क, विक्रेता और खरीदार में बँटा
- प्रवासी का 50 लाख दिरहम तक का पहला घर, अधिकतम ऋण
- 80%10
- प्रवासी का 50 लाख दिरहम तक का पहला घर, अधिकतम ऋण
हर अमीरात में दस चरण
- जाँचें कि वहाँ खरीद सकते हैं: फ़्रीहोल्ड क्षेत्र, स्वीकृत परियोजना या निवेश क्षेत्र।
- बजट तय करें: कीमत, रजिस्ट्री शुल्क, कमीशन और VAT।
- ऋण ले रहे हों तो बंधक पूर्व-स्वीकृति लें।
- लाइसेंसधारी ब्रोकर चुनें और लाइसेंस जाँचें।
- कीमत तय करें और बिक्री अनुबंध पर हस्ताक्षर करें।
- डेवलपर का अनापत्ति प्रमाणपत्र लें।
- ऑफ़-प्लान: केवल परियोजना के एस्क्रो खाते में भुगतान करें।
- अमीरात की रजिस्ट्री में बिक्री पंजीकृत कराएँ और शुल्क चुकाएँ।
- अपने नाम पर टाइटल डीड प्राप्त करें।
- उपयोगिताएँ जुड़वाएँ और 20 लाख दिरहम से गोल्डन वीज़ा के लिए आवेदन करें।
स्रोत: यूएई सरकारी पोर्टल: प्रवासियों द्वारा यूएई में संपत्ति खरीदना; दुबई भूमि विभाग: संपत्ति बिक्री पंजीकरण; DARI: भूमि और अचल संपत्ति की खरीद-बिक्री का पंजीकरण; यूएई सेंट्रल बैंक रूलबुक: बंधक ऋण संबंधी विनियम; दुबई भूमि विभाग: लाइसेंसधारी रियल एस्टेट ब्रोकर; दुबई भूमि विभाग: Dubai REST; दुबई विधान: रियल एस्टेट विकास के एस्क्रो खातों पर 2007 का क़ानून संख्या 8; ICP: यूएई गोल्डन रेज़िडेंसी1,2,3,10,11,13,14,17
हर अमीरात में रजिस्ट्री और शुल्क
| अमीरात | रजिस्ट्री | मुख्य बिक्री शुल्क |
|---|---|---|
| दुबई | दुबई भूमि विभाग | 4%: 2% विक्रेता और 2% खरीदार, साथ में ट्रस्टी शुल्क |
| अबू धाबी | DARI | अनुबंध मूल्य या मूल्यांकन का 2%, साथ में 875 दिरहम |
| शारजाह | शारजाह रियल एस्टेट पंजीकरण विभाग | गैर-यूएई, गैर-जीसीसी खरीदारों के लिए 2% स्वामित्व शुल्क, साथ में पंजीकरण शुल्क |
| अजमान | AjmanRE | इकाई पर 2% खरीदार और 1% विक्रेता, साथ में 350 दिरहम डीड |
| रास अल ख़ैमा | रास अल ख़ैमा नगरपालिका | बाज़ार मूल्य पर 2% विक्रेता और 2% खरीदार, साथ में 400 दिरहम |
| उम्म अल क़ुवैन | नगरपालिका विभाग | ऑनलाइन प्रकाशित नहीं |
| फ़ुजैरा | फ़ुजैरा नगरपालिका | क्षेत्रफल और भूमि उपयोग से तय |
स्रोत: दुबई भूमि विभाग: संपत्ति बिक्री पंजीकरण; DARI: भूमि और अचल संपत्ति की खरीद-बिक्री का पंजीकरण; शारजाह राजपत्र: कार्यकारी परिषद का 2022 का निर्णय संख्या 30; अजमान सरकार: अचल संपत्ति बिक्री पंजीकरण; रास अल ख़ैमा नगर पालिका: अचल संपत्ति बिक्री सेवा (ZL13); WAM: उम्म अल क़ुवैन के शासक ने रियल एस्टेट क्षेत्र पर छह क़ानून जारी किए; उम्म अल क़ुवैन नगरपालिका विभाग: सेवाएँ; फ़ुजैरा नगर पालिका: बिक्री अनुबंध के आधार पर स्वामित्व जारी करना2,3,4,5,6,7,8,9
एक उदाहरण
| दुबई में तैयार अपार्टमेंट, AED 2,000,000, नकद | खरीदार देता है |
|---|---|
| भूमि विभाग शुल्क, खरीदार का 2% | 40,000 दिरहम |
| टाइटल डीड, नक्शा, ज्ञान और नवाचार शुल्क | 520 दिरहम |
| ट्रस्टी केंद्र, VAT सहित | 4,200 दिरहम |
| ब्रोकर कमीशन, 2% VAT सहित | 42,000 दिरहम |
| कीमत के ऊपर कुल | 86,720 दिरहम |
स्रोत: दुबई भूमि विभाग: संपत्ति बिक्री पंजीकरण; यूएई वित्त मंत्रालय: मूल्य वर्धित कर; इन्वेस्टर अबू धाबी गाइड (यूएई सरकारी पोर्टल)2,15,16
अन्य कीमतें, अमीरात और बंधक ऑनलाइन लागत कैलकुलेटर में आज़माएँ: invest-emirates.ae/real-estate/how-to-buy-property।
भुगतान से पहले
- दुबई में ब्रोकर का ई-कार्ड और Dubai REST में परियोजना जाँचें।
- ऑफ़-प्लान में केवल परियोजना के एस्क्रो खाते में भुगतान करें।
- ऋण के साथ 50 लाख दिरहम तक के पहले घर पर कम से कम 20% और ऑफ़-प्लान पर 50% डाउन पेमेंट की अपेक्षा करें।
- शारजाह, उम्म अल क़ुवैन और फ़ुजैरा में लिखित पुष्टि लें कि संपत्ति आपके नाम पर पंजीकृत हो सकती है।
स्रोत: दुबई भूमि विभाग: ई-कार्ड सत्यापन; दुबई भूमि विभाग: Dubai REST; दुबई विधान: रियल एस्टेट विकास के एस्क्रो खातों पर 2007 का क़ानून संख्या 8; यूएई सेंट्रल बैंक रूलबुक: बंधक ऋण संबंधी विनियम; शारजाह राजपत्र: कार्यकारी परिषद का 2022 का निर्णय संख्या 30; WAM: उम्म अल क़ुवैन के शासक ने रियल एस्टेट क्षेत्र पर छह क़ानून जारी किए; फ़ुजैरा नगर पालिका: बिक्री अनुबंध के आधार पर स्वामित्व जारी करना12,13,14,10,4,7,9
स्रोत
- यूएई सरकारी पोर्टल: प्रवासियों द्वारा यूएई में संपत्ति खरीदना
- दुबई भूमि विभाग: संपत्ति बिक्री पंजीकरण
- DARI: भूमि और अचल संपत्ति की खरीद-बिक्री का पंजीकरण
- शारजाह राजपत्र: कार्यकारी परिषद का 2022 का निर्णय संख्या 30
- अजमान सरकार: अचल संपत्ति बिक्री पंजीकरण
- रास अल ख़ैमा नगर पालिका: अचल संपत्ति बिक्री सेवा (ZL13)
- WAM: उम्म अल क़ुवैन के शासक ने रियल एस्टेट क्षेत्र पर छह क़ानून जारी किए
- उम्म अल क़ुवैन नगरपालिका विभाग: सेवाएँ
- फ़ुजैरा नगर पालिका: बिक्री अनुबंध के आधार पर स्वामित्व जारी करना
- यूएई सेंट्रल बैंक रूलबुक: बंधक ऋण संबंधी विनियम
- दुबई भूमि विभाग: लाइसेंसधारी रियल एस्टेट ब्रोकर
- दुबई भूमि विभाग: ई-कार्ड सत्यापन
- दुबई भूमि विभाग: Dubai REST
- दुबई विधान: रियल एस्टेट विकास के एस्क्रो खातों पर 2007 का क़ानून संख्या 8
- यूएई वित्त मंत्रालय: मूल्य वर्धित कर
- इन्वेस्टर अबू धाबी गाइड (यूएई सरकारी पोर्टल)
- ICP: यूएई गोल्डन रेज़िडेंसी
आँकड़ों की जाँच 6 नवम्बर 2026 को की गई। सामान्य जानकारी के लिए Invest-Emirates.ae द्वारा तैयार। यह निवेश, कर या कानूनी सलाह नहीं है; कोई कदम उठाने से पहले कृपया किसी योग्य सलाहकार से विवरण की पुष्टि करें।
