阿布扎比房价和市场数据
交易
| 指标 | 2025 | 2026年上半年 |
|---|---|---|
| 交易总额 | 1,420亿迪拉姆，42,814笔交易 | 1,170亿迪拉姆，增长112% |
| 销售 | 994亿迪拉姆，25,604笔交易 | 861亿迪拉姆，16,838笔交易 |
| 抵押贷款 | 427亿迪拉姆，17,210笔交易 | 267亿迪拉姆，8,876笔交易 |
| 房地产外国直接投资 | 138亿迪拉姆，增长309% |
来源: ADREC：阿布扎比房地产中心发布2025年房地产业绩; ADREC：2026年上半年交易报告; 阿联酋通讯社（WAM）：阿布扎比房地产中心2026年上半年录得1,170亿迪拉姆1,2,4
价格和租金
- 二手转售价格同比上涨：公寓20%，别墅12%。
- 新租约租金上涨：公寓17%，别墅9%；在投资区内分别上涨21%和16%。
- 住宅单位销售额达704亿迪拉姆，2025年上半年为253亿迪拉姆。
- 期房销售占住宅销售额的89%，占成交笔数的82%。
- 在现房市场，61%的购房以现金支付。
- 居住在阿联酋的外籍人士和非居民外国买家占住宅销售额的70%。
来源: ADREC：2026年上半年阿布扎比房地产市场报告3
买家在哪里购房
| 区域，2026年上半年 | 住宅销售额 |
|---|---|
| Hudayriyat岛 | 190亿迪拉姆，占总额的27% |
| 萨迪亚特岛 | 133亿迪拉姆 |
| Al Reem岛和Al Maryah岛 | 105亿迪拉姆 |
| 亚斯岛 | 73亿迪拉姆 |
来源: ADREC：2026年上半年阿布扎比房地产市场报告3
供应
该酋长国约有409,000套住宅，自2022年以来平均每年增长2.9%。预计到2030年还将新增约71,000套，交付量将在2028年达到约21,800套的峰值。外国人可拥有房产的投资区约有72,000套，其中Al Reem岛最多，为27,500套。3
ADREC在其市场报告页面发布完整的市场报告，包括按社区划分的价格和租金指数。5
常见问题
阿布扎比的房价在上涨吗？
是的。ADREC报告称，2026年上半年公寓的重复交易价格同比上涨20%，别墅上涨12%。
来源
- ADREC：阿布扎比房地产中心发布2025年房地产业绩
- ADREC：2026年上半年交易报告
- ADREC：2026年上半年阿布扎比房地产市场报告
- 阿联酋通讯社（WAM）：阿布扎比房地产中心2026年上半年录得1,170亿迪拉姆
- ADREC：市场报告
数据核实 2026年10月21日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。不构成投资、税务或法律建议；采取行动前请向合格顾问确认详情。