阿联酋住宅租金
迪拜各户型公寓
| 公寓 | 平均租金，每年（迪拉姆） |
|---|---|
| 开间 | 45,118 |
| 一居室 | 71,516 |
| 两居室 | 109,551 |
| 三居室 | 184,391 |
来源: Bayut：迪拜出租公寓，依据迪拜土地局交易计算的平均租金3
2026年第一季度，迪拜登记了118,385份新租约和135,607份续租合同。2
各酋长国每平方英尺租金
| 酋长国或城市 | 挂牌租金，每平方英尺每年（迪拉姆），2026年9月 |
|---|---|
| 迪拜 | 115 |
| 阿布扎比 | 98 |
| 哈伊马角 | 57 |
| 艾因 | 33 |
| 富查伊拉 | 33 |
| 阿治曼 | 31 |
| 乌姆盖万 | 29 |
来源: Bayut：阿联酋房产租金指数（2026年9月）4
这些是房源挂牌租金，高于已登记租约的平均值。请用它们比较各酋长国，而不要当作实际价格。
阿布扎比
2026年上半年，阿布扎比新租约租金公寓上涨17%、别墅上涨9%，投资区内分别上涨21%和16%。5
自2026年6月3日起，阿布扎比所有住宅、商业和工业租约续期一律按0%涨幅办理，以最后一份登记的Tawtheeq合同为准，直至另行通知。6
迪拜租金以外的费用
- 按年租金5%征收的住房费，通过DEWA账单收取。
- Ejari租约登记：在线办理177.75迪拉姆。
- 续租时的租金涨幅受2013年第43号法令和RERA租金指数限制。
来源: 阿联酋政府门户网站：在阿联酋租赁房产; 迪拜土地局：登记或续签租赁合同; 迪拜法律法规：关于确定房地产租金涨幅的2013年第43号法令7,9,8
常见问题
2026年迪拜房租是多少？
2026年第一季度住宅平均租金为每平方英尺每年76.1迪拉姆。在迪拜土地局登记的租约中，开间平均每年约45,100迪拉姆，一居室71,500迪拉姆，两居室109,600迪拉姆。
来源
- Cavendish Maxwell：2026年第一季度迪拜住宅市场表现
- 迪拜土地局：2026年第一季度迪拜租赁市场
- Bayut：迪拜出租公寓，依据迪拜土地局交易计算的平均租金
- Bayut：阿联酋房产租金指数（2026年9月）
- ADREC：2026年上半年阿布扎比房地产市场报告
- 阿布扎比房地产中心（ADREC）：阿布扎比年度租金涨幅上限临时调整
- 阿联酋政府门户网站：在阿联酋租赁房产
- 迪拜法律法规：关于确定房地产租金涨幅的2013年第43号法令
- 迪拜土地局：登记或续签租赁合同
数据核实 2026年10月21日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。不构成投资、税务或法律建议；采取行动前请向合格顾问确认详情。