商务区
迪拜
| 区域 | 2026年上半年 |
|---|---|
| 迪拜市中心 | 租金上涨17.5% |
| 巴尔沙高地 | 租金上涨17.2% |
| DIFC | 租金上涨17.1% |
| 商业湾 | 办公室成交814套，各区域中最多 |
| Al Sufouh | 办公室成交498套 |
| JLT | 办公室成交333套 |
来源: Cavendish Maxwell（经Zawya）：2026年上半年迪拜办公室销售额达158亿迪拉姆1
2026年上半年，迪拜办公室年租金平均为每平方英尺189迪拉姆，上涨14%，办公室销售额达158亿迪拉姆。DIFC和运营JLT的自由区DMCC均列于政府公布的十个迪拜自由区之中。1,5
阿布扎比
2026年上半年，阿布扎比办公楼存量约340万平方米，入住率95%，新租约租金上涨13%。位于玛丽亚岛的金融中心ADGM优质年租金超过每平方米6,000迪拉姆，促使部分租户转向同属ADGM的瑞姆岛。2,3
沙迦
沙迦研究、技术与创新园区（SRTIP）可在7至10个工作日内完成公司设立，零签证套餐5,500迪拉姆起，小型办公室面积为20至27平方米。4
常见问题
迪拜的主要商务区在哪里？
迪拜市中心、商业湾、DIFC、JLT、巴尔沙高地和苏福赫。2026年上半年商业湾的办公室成交量最多，迪拜市中心的租金涨幅最大，为17.5%。
来源
- Cavendish Maxwell（经Zawya）：2026年上半年迪拜办公室销售额达158亿迪拉姆
- ADREC：2026年上半年阿布扎比房地产市场报告
- Cushman & Wakefield Core：2026年上半年阿布扎比年中市场更新
- 沙迦研究、技术与创新园区：从沙迦走向全球
- 阿联酋政府门户网站：在自由区创业
- 阿联酋政府门户网站：迪拜
数据核实 2026年10月21日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。数据来自所列来源。