通过房产申请黄金签证
哪些房产符合条件
- 一处或多处房产，总价值至少200万迪拉姆。
- 抵押房产：在迪拜，须提供银行函件，证明已支付至少200万迪拉姆。
- 共有房产：您本人所占份额的价值须至少为200万迪拉姆。
- 期房：从获批准的开发商处购买、价值200万迪拉姆的期房。
来源: ICP：阿联酋黄金居留; 迪拜土地局：申请黄金签证（投资者）; 迪拜GDRFA：房地产和公共投资者的黄金居留1,2,3
迪拜GDRFA会在签证有效期内对该房产设置限制，因此出售房产会影响居留。3
在迪拜的费用
| 项目 | 迪拉姆 |
|---|---|
| 体检 | 700 |
| 阿联酋身份证 | 1,153 |
| 居留许可 | 2,856.75 |
| 迪拜土地局费用 | 4,020 |
| 行政费 | 1,155 |
| 合计 | 9,884.75 |
来源: 迪拜土地局：申请黄金签证（投资者）2
价值较低的房产
迪拜GDRFA也向拥有已竣工、可居住房产且月收入至少10,000迪拉姆或能证明财务稳定的业主签发居留签证。其他所有途径请参阅黄金签证指南。4
常见问题
申请阿联酋黄金签证需要多少价值的房产？
房产总价值至少200万迪拉姆，可以是一处或多处房产。
期房可以申请黄金签证吗？
可以，前提是价值200万迪拉姆且从获批准的开发商处购买。
在迪拜通过房产申请黄金签证需要多少费用？
迪拜土地局列明的总费用为9,884.75迪拉姆，包括体检、阿联酋身份证和居留费用。
来源
数据核实 2026年10月21日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。不构成投资、税务或法律建议；采取行动前请向合格顾问确认详情。