Цены на недвижимость в Абу-Даби и данные рынка

Сделки

Источник: ADREC: Центр недвижимости Абу-Даби публикует итоги рынка недвижимости за 2025 год; ADREC: отчёт о сделках за 1-⁠е полугодие 2026; WAM: Центр недвижимости Абу-Даби зарегистрировал 117 млрд AED в 1-⁠м полугодии 2026^1,2,4

Цены и аренда

• Цены при повторных продажах выросли за год на 20% для квартир и на 12% для вилл.
• Ставки по новым договорам аренды выросли на 17% для квартир и на 9% для вилл, а в инвестиционных зонах — на 21% и 16%.
• Продажи жилья достигли 70,4 млрд AED против 25,3 млрд AED в 1-⁠м полугодии 2025 года.
• На строящуюся недвижимость пришлось 89% стоимости продаж жилья и 82% сделок.
• На рынке готового жилья 61% покупок оплачены наличными.
• На экспатов-резидентов и иностранных покупателей-нерезидентов пришлось 70% стоимости продаж жилья.

Источник: ADREC: отчёт о рынке недвижимости Абу-Даби за 1-⁠е полугодие 2026³

Где покупают

Источник: ADREC: отчёт о рынке недвижимости Абу-Даби за 1-⁠е полугодие 2026³

Предложение

В эмирате около 409 000 объектов жилья, и с 2022 года их число растёт в среднем на 2,9% в год. К 2030 году ожидается ещё около 71 000, с пиком сдачи около 21 800 объектов в 2028 году. В инвестиционных зонах, где могут владеть иностранцы, около 72 000 объектов, больше всего — на Al Reem Island (27 500).³

ADREC публикует полные отчёты о рынке, включая индексы цен и аренды по комьюнити, на своей странице отчётов о рынке.⁵