أسعار العقارات في أبوظبي وبيانات السوق
التصرفات
| المؤشر | 2025 | النصف الأول 2026 |
|---|---|---|
| إجمالي التصرفات | 142 مليار درهم، 42,814 تصرفًا | 117 مليار درهم، بزيادة 112% |
| المبيعات | 99.4 مليار درهم، 25,604 صفقات | 86.1 مليار درهم، 16,838 صفقة |
| الرهون | 42.7 مليار درهم، 17,210 معاملات | 26.7 مليار درهم، 8,876 معاملة |
| الاستثمار الأجنبي المباشر في العقارات | 13.8 مليار درهم، بزيادة 309% |
المصدر: مركز أبوظبي العقاري: نتائج القطاع العقاري لعام 2025; مركز أبوظبي العقاري: تقرير التصرفات للنصف الأول 2026; وام: مركز أبوظبي العقاري يسجل 117 مليار درهم في النصف الأول 20261,2,4
الأسعار والإيجارات
- ارتفعت أسعار إعادة البيع 20% على أساس سنوي للشقق و12% للفلل.
- ارتفعت إيجارات العقود الجديدة 17% للشقق و9% للفلل، و21% و16% داخل المناطق الاستثمارية.
- بلغت مبيعات الوحدات السكنية 70.4 مليار درهم مقابل 25.3 مليار درهم في النصف الأول 2025.
- شكلت مبيعات الوحدات على الخريطة 89% من قيمة المبيعات السكنية و82% من الصفقات.
- في سوق الوحدات الجاهزة، دُفع 61% من المشتريات نقدًا.
- شكل الوافدون المقيمون والمشترون الأجانب غير المقيمين 70% من قيمة المبيعات السكنية.
المصدر: مركز أبوظبي العقاري: تقرير سوق أبوظبي العقاري للنصف الأول 20263
أين يشتري المشترون
| المنطقة، النصف الأول 2026 | المبيعات السكنية |
|---|---|
| جزيرة الحديريات | 19 مليار درهم، 27% من الإجمالي |
| جزيرة السعديات | 13.3 مليار درهم |
| جزيرة الريم وجزيرة الماريه | 10.5 مليار درهم |
| جزيرة ياس | 7.3 مليار درهم |
المصدر: مركز أبوظبي العقاري: تقرير سوق أبوظبي العقاري للنصف الأول 20263
المعروض
تضم الإمارة نحو 409 آلاف وحدة سكنية، بمتوسط نمو سنوي 2.9% منذ 2022. ويُتوقع إضافة نحو 71 ألف وحدة بحلول 2030، مع ذروة تسليم تبلغ نحو 21,800 وحدة في 2028. وتضم المناطق الاستثمارية، حيث يحق للأجانب التملك، نحو 72 ألف وحدة، تتصدرها جزيرة الريم بـ27,500 وحدة.3
ينشر مركز أبوظبي العقاري تقارير السوق الكاملة، ومنها مؤشرات الأسعار والإيجارات حسب المجتمع السكني، على صفحة تقارير السوق.5
الأسئلة الشائعة
هل ترتفع أسعار العقارات في أبوظبي؟
نعم. يفيد مركز أبوظبي العقاري بارتفاع أسعار إعادة البيع 20% على أساس سنوي للشقق و12% للفلل في النصف الأول 2026.
المصادر
- مركز أبوظبي العقاري: نتائج القطاع العقاري لعام 2025
- مركز أبوظبي العقاري: تقرير التصرفات للنصف الأول 2026
- مركز أبوظبي العقاري: تقرير سوق أبوظبي العقاري للنصف الأول 2026
- وام: مركز أبوظبي العقاري يسجل 117 مليار درهم في النصف الأول 2026
- مركز أبوظبي العقاري: تقارير السوق
تاريخ التحقق من الأرقام 21 أكتوبر 2026. أعدّه موقع Invest-Emirates.ae للمعلومات العامة، وهو ليس مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية؛ يُرجى التحقق من التفاصيل مع مستشار مؤهل قبل التصرف.