迪拜房价和市场数据
市场数据
| 指标 | 数值 | 时期 |
|---|---|---|
| 房地产交易 | 270,000多笔，总额9,170亿迪拉姆（增长20%） | 2025 |
| 房地产投资 | 6,800亿迪拉姆以上，共258,600笔交易（增长29%） | 2025 |
| 投资者 | 约193,100人，其中新投资者129,600人 | 2025 |
| 居民投资者 | 占全部投资者的56.6% | 2025 |
| 房地产交易 | 60,303笔，总额2,520亿迪拉姆（金额增长31%，笔数增长6%） | 2026年第一季度 |
| 竣工项目 | 104个项目，价值约1,110亿迪拉姆，新增约25,000套 | 2026年上半年 |
来源: 迪拜政府媒体办公室：迪拜房地产市场创下新的历史纪录（2026年1月12日）; 迪拜土地局：2026年第一季度房地产交易额达2,520亿迪拉姆; 迪拜土地局：2026年上半年项目竣工情况和首次购房者计划1,2,3
2025年的总额包括销售、抵押和赠与。租赁和其他服务另行统计：2025年迪拜各类交易共计311万笔。1
价格和租金
| 指标，2026年第一季度 | 数值 |
|---|---|
| 住宅平均售价 | 每平方英尺1,683迪拉姆，同比上涨9.6% |
| 住宅平均租金 | 每年每平方英尺76.1迪拉姆，同比上涨10.2% |
| 销售交易 | 约44,200笔，总额1,391亿迪拉姆 |
| 期房在销售中的占比 | 占交易笔数的73% |
| 毛租金收益率 | 公寓7.2%，别墅和联排别墅5.0% |
来源: Cavendish Maxwell：2026年第一季度迪拜住宅市场表现4
Cavendish Maxwell预计2026年将交付约77,500套住宅，其中84%为公寓，2027年约146,400套，2028年约120,100套。4
资金流向哪里
按2025年交易额计，排名前十的区域如下：1
- Business Bay
- 迪拜码头
- 朱美拉棕榈岛
- 哈利法塔（Downtown）
- Al Barsha South Fourth
- Mohammed Bin Rashid Gardens
- Dubai Airport City
- Wadi Al Safa 5
- Wadi Al Safa 3
- Al Yelayiss 1
来源: 迪拜政府媒体办公室：迪拜房地产市场创下新的历史纪录（2026年1月12日）1
区域名称采用土地局的官方分区，官方分区通常比广告中使用的社区名称范围更大。1
首次购房者支持
土地局的首次购房者计划已帮助3,200多名居民在迪拜购买首套住房，交易额超过50亿迪拉姆。3
自行核实价格
迪拜土地局在其开放数据页面上公布已登记的交易。出价前请比较同一楼宇的近期成交，并记住房产网站上的挂牌价并非成交价。5
常见问题
迪拜房产每平方英尺的平均价格是多少？
据Cavendish Maxwell统计，2026年第一季度住宅房产为每平方英尺1,683迪拉姆，比上年同期高9.6%。
2025年迪拜房地产交易额是多少？
据迪拜政府媒体办公室统计，交易超过270,000笔，总额9,170亿迪拉姆，比2024年增长20%。
来源
- 迪拜政府媒体办公室：迪拜房地产市场创下新的历史纪录（2026年1月12日）
- 迪拜土地局：2026年第一季度房地产交易额达2,520亿迪拉姆
- 迪拜土地局：2026年上半年项目竣工情况和首次购房者计划
- Cavendish Maxwell：2026年第一季度迪拜住宅市场表现
- 迪拜土地局：房地产数据
数据核实 2026年10月21日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。不构成投资、税务或法律建议；采取行动前请向合格顾问确认详情。