阿联酋仓库租金
各区域租金，2026年上半年
| 领域 | 年租金 | 同比变化 |
|---|---|---|
| 迪拜Al Quoz（甲级） | 每平方英尺90迪拉姆 | +6% |
| 迪拜南城 | 每平方英尺55迪拉姆 | +22% |
| 阿布扎比KEZAD Mussafah（ICAD） | 每平方米630迪拉姆 | +15% |
| 阿布扎比Al Markaz | 每平方米400迪拉姆 | +7% |
来源: Knight Frank：2026年上半年阿联酋工业和物流市场回顾1
迪拜按平方英尺报价，阿布扎比按平方米报价。1平方米约等于10.76平方英尺，因此每平方米630迪拉姆约合每平方英尺59迪拉姆。
迪拜租金涨幅
| 领域 | 租金变化，2025年 |
|---|---|
| 杰贝阿里 | +22.1% |
| 迪拜工业城 | +18.9% |
| 迪拜投资园 | +18.7% |
| Al Quoz | +14.8% |
| Al Qusais | +12.1% |
| 迪拜平均 | +17.6% |
来源: Cavendish Maxwell：2025年迪拜零售和仓储市场表现2
2025年迪拜约签订或续签了19,100份仓库租约。其中2,001至5,000平方英尺的单元占51.8%，由于租户选择续租，新租约减少了29.4%。2
JLL报告称，2026年第二季度迪拜工业租金同比上涨6.8%，阿布扎比上涨5.0%。3
年度预算示例
| 项目，迪拜南城10,000平方英尺 | 每年金额（迪拉姆） |
|---|---|
| 租金，每平方英尺55迪拉姆 | 550,000 |
| 商业租金5%增值税 | 27,500 |
| 合计，不含物业服务费和水电费 | 577,500 |
来源: Knight Frank：2026年上半年阿联酋工业和物流市场回顾; 联邦税务局：房地产增值税常见问题1,5
仅为依据上述平均值所作的示例。请向每位房东或自由区了解实际租金、物业服务费和租约条款。
常见问题
在迪拜租仓库要花多少钱？
据莱坊（Knight Frank）统计，2026年上半年阿尔阔兹A级仓库租金为每平方英尺每年90迪拉姆，迪拜南城为55迪拉姆。据Cavendish Maxwell统计，2025年迪拜仓库租金平均上涨17.6%。
来源
- Knight Frank：2026年上半年阿联酋工业和物流市场回顾
- Cavendish Maxwell：2025年迪拜零售和仓储市场表现
- JLL：2026年第二季度阿联酋工业市场动态
- 阿布扎比房地产中心（ADREC）：阿布扎比年度租金涨幅上限临时调整
- 联邦税务局：房地产增值税常见问题
- 迪拜土地局：登记或续签租赁合同
数据核实 2026年10月21日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。不构成投资、税务或法律建议；采取行动前请向合格顾问确认详情。