在阿联酋购房的费用
过户费和登记费
| 费用 | 迪拜 | 阿布扎比 |
|---|---|---|
| 交易登记 | 4%，除非另有约定，由双方平均分摊 | 合同金额的2% |
| 办事处费或电子服务费 | 在受托办事处4,000迪拉姆另加增值税（低于500,000迪拉姆时为2,000迪拉姆） | 875迪拉姆 |
| 产权证 | 250迪拉姆 | 已包含 |
| 抵押登记 | 贷款金额的0.25% | 另行收费（如有） |
来源: 迪拜土地局：房产交易登记; 迪拜土地局：房地产投资者须知的权利; DARI：土地和房地产买卖登记2,3,4
中介佣金由您与经纪人商定，法律并无规定。《阿布扎比投资者指南》指出，中介办理房产过户通常收取2%。5
您可以借多少
| 房产 | 外籍人士 | 阿联酋公民 |
|---|---|---|
| 首套住房，不超过500万迪拉姆 | 80% | 85% |
| 首套住房，超过500万迪拉姆 | 70% | 75% |
| 第二套住房或投资房产 | 60% | 65% |
| 期房，任何买家 | 50% | 50% |
来源: 阿联酋中央银行规则手册：抵押贷款规定1
以上为最高贷款价值比。每月还款总额不得超过收入的50%，外籍人士最多可借相当于七年年收入的金额。1
常见问题
外籍人士在阿联酋申请抵押贷款需要多少首付？
根据中央银行的规定，500万迪拉姆以内的首套住房至少20%，超过部分30%，第二套住房40%，期房50%。
在阿布扎比购房需要支付哪些费用？
DARI收取合同金额2%的登记费，另加电子服务费875迪拉姆。
来源
数据核实 2026年10月21日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。不构成投资、税务或法律建议；采取行动前请向合格顾问确认详情。