الإيجارات السكنية في الإمارات
شقق دبي حسب الحجم
| الشقة | متوسط الإيجار، درهم سنويًا |
|---|---|
| استوديو | 45,118 |
| غرفة نوم واحدة | 71,516 |
| غرفتا نوم | 109,551 |
| ثلاث غرف نوم | 184,391 |
المصدر: بيوت: شقق للإيجار في دبي، متوسط الإيجارات من معاملات دائرة الأراضي3
سجلت دبي 118,385 عقد إيجار جديدًا و135,607 عقود مجددة في الربع الأول من 2026.2
الإيجار للقدم المربعة حسب الإمارة
| الإمارة أو المدينة | الإيجار المطلوب، درهم للقدم سنويًا، سبتمبر 2026 |
|---|---|
| دبي | 115 |
| أبوظبي | 98 |
| رأس الخيمة | 57 |
| العين | 33 |
| الفجيرة | 33 |
| عجمان | 31 |
| أم القيوين | 29 |
المصدر: بيوت: مؤشر الإيجارات في الإمارات (سبتمبر 2026)4
هذه إيجارات مطلوبة في الإعلانات، وهي أعلى من متوسطات العقود المسجلة، فاستخدمها للمقارنة بين الإمارات لا كسعر نهائي.
أبوظبي
ارتفعت إيجارات العقود الجديدة في أبوظبي 17% للشقق و9% للفلل في النصف الأول من 2026، و21% و16% في المناطق الاستثمارية.5
منذ 3 يونيو 2026 تُجدد كل العقود السكنية والتجارية والصناعية في أبوظبي بزيادة 0% حتى إشعار آخر، استنادًا إلى آخر عقد مسجل في نظام توثيق.6
رسوم إضافية على الإيجار في دبي
- رسوم سكن بنسبة 5% من الإيجار السنوي تُحصّل عبر فاتورة هيئة كهرباء ومياه دبي.
- تسجيل العقد في إيجاري: 177.75 درهمًا عبر الإنترنت.
- زيادات الإيجار عند التجديد محددة بالمرسوم رقم 43 لسنة 2013 ومؤشر ريرا للإيجارات.
المصدر: البوابة الرسمية لحكومة الإمارات: استئجار عقار في الإمارات; دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل عقد إيجار أو تجديده; تشريعات دبي: المرسوم رقم 43 لسنة 2013 بشأن تحديد زيادة بدل إيجار العقارات7,9,8
الأسئلة الشائعة
كم يبلغ الإيجار في دبي في 2026؟
بلغ متوسط الإيجارات السكنية 76.1 درهمًا للقدم المربعة سنويًا في الربع الأول من 2026. وفي العقود المسجلة بلغ متوسط الاستوديو نحو 45,100 درهم سنويًا، والشقة بغرفة واحدة 71,500 درهم، وبغرفتين 109,600 درهم.
المصادر
- كافنديش ماكسويل: أداء السوق السكنية في دبي، الربع الأول 2026
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: سوق الإيجار في دبي، الربع الأول 2026
- بيوت: شقق للإيجار في دبي، متوسط الإيجارات من معاملات دائرة الأراضي
- بيوت: مؤشر الإيجارات في الإمارات (سبتمبر 2026)
- مركز أبوظبي العقاري: تقرير سوق العقارات في أبوظبي، النصف الأول 2026
- مركز أبوظبي العقاري: تحديث مؤقت لنسبة الزيادة السنوية على الإيجارات في أبوظبي
- البوابة الرسمية لحكومة الإمارات: استئجار عقار في الإمارات
- تشريعات دبي: المرسوم رقم 43 لسنة 2013 بشأن تحديد زيادة بدل إيجار العقارات
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل عقد إيجار أو تجديده
تاريخ التحقق من الأرقام 21 أكتوبر 2026. أعدّه موقع Invest-Emirates.ae للمعلومات العامة، وهو ليس مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية؛ يُرجى التحقق من التفاصيل مع مستشار مؤهل قبل التصرف.