Золотая виза через недвижимость
Какая недвижимость подходит
- Один или несколько объектов общей стоимостью не менее 2 млн AED.
- Недвижимость в ипотеке: в Дубае письмо банка должно подтверждать, что выплачено не менее 2 млн AED.
- Недвижимость в совместной собственности: ваша доля должна стоить не менее 2 млн AED.
- Строящаяся недвижимость: стоимостью 2 млн AED от одобренного застройщика.
Источник: ICP: золотое резидентство ОАЭ; Земельный департамент Дубая: запрос на золотую визу (инвестор); GDRFA Дубая: золотое резидентство для инвесторов в недвижимость и публичных инвесторов1,2,3
GDRFA Дубая накладывает ограничение на недвижимость на весь срок действия визы, поэтому её продажа влияет на резидентство.3
Сборы в Дубае
| Позиция | AED |
|---|---|
| Медицинский осмотр | 700 |
| Emirates ID | 1 153 |
| Разрешение на проживание | 2 856,75 |
| Сбор Земельного департамента Дубая | 4 020 |
| Административный сбор | 1 155 |
| Итого | 9 884,75 |
Источник: Земельный департамент Дубая: запрос на золотую визу (инвестор)2
Недвижимость меньшей стоимости
GDRFA Дубая также выдаёт визу резидента владельцам полностью построенной и пригодной для проживания недвижимости, которые зарабатывают не менее 10 000 AED в месяц или могут подтвердить финансовую стабильность. Все остальные пути описаны в руководстве по золотой визе.4
Частые вопросы
Сколько недвижимости нужно для золотой визы ОАЭ?
Недвижимость общей стоимостью не менее 2 млн AED. Это может быть один объект или несколько.
Подходит ли строящаяся недвижимость для золотой визы?
Да, если она стоит 2 млн AED и куплена у одобренного застройщика.
Сколько стоит золотая виза через недвижимость в Дубае?
Земельный департамент Дубая указывает общую сумму 9 884,75 AED, включая медицинский осмотр, Emirates ID и сборы за резидентство.
Источники
- ICP: золотое резидентство ОАЭ
- Земельный департамент Дубая: запрос на золотую визу (инвестор)
- GDRFA Дубая: золотое резидентство для инвесторов в недвижимость и публичных инвесторов
- GDRFA Дубая: резидентство для владельцев недвижимости
Цифры проверены 21 октября 2026. Подготовлено Invest-Emirates.ae для общей информации. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация; прежде чем действовать, уточните детали у квалифицированного консультанта.