الإقامة الذهبية عبر العقار
أي عقار يؤهل
- عقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم.
- العقار المرهون: في دبي يجب أن يثبت خطاب البنك سداد مليوني درهم على الأقل.
- العقار المشترك: يجب ألا تقل قيمة حصتك عن 2 مليون درهم.
- العقار على الخريطة: بقيمة 2 مليون درهم من مطور معتمد.
المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية الإماراتية; دائرة الأراضي والأملاك في دبي: طلب الإقامة الذهبية للمستثمر; الإقامة وشؤون الأجانب في دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين في العقار والاستثمار العام1,2,3
تضع الإدارة العامة للإقامة في دبي قيدًا على العقار طوال مدة الإقامة، لذا يؤثر بيعه على الإقامة.3
الرسوم في دبي
| البند | درهم |
|---|---|
| الفحص الطبي | 700 |
| الهوية الإماراتية | 1,153 |
| الإقامة | 2,856.75 |
| رسوم دائرة الأراضي والأملاك | 4,020 |
| رسوم إدارية | 1,155 |
| الإجمالي | 9,884.75 |
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي: طلب الإقامة الذهبية للمستثمر2
العقارات الأصغر
تصدر الإدارة العامة للإقامة في دبي أيضًا تأشيرة إقامة لمالكي العقارات المكتملة البناء الصالحة للسكن ممن لا يقل دخلهم عن 10,000 درهم شهريًا أو يثبتون استقرارهم المالي. راجع دليل الإقامة الذهبية لكل المسارات الأخرى.4
الأسئلة الشائعة
كم قيمة العقار المطلوبة للإقامة الذهبية؟
عقار بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم، ويمكن أن يكون عقارًا واحدًا أو عدة عقارات.
هل يؤهل العقار على الخريطة للإقامة الذهبية؟
نعم، إذا بلغت قيمته 2 مليون درهم واشتُري من مطور معتمد.
كم تكلفة الإقامة الذهبية العقارية في دبي؟
تذكر دائرة الأراضي والأملاك في دبي إجماليًا قدره 9,884.75 درهم يشمل الفحص الطبي والهوية الإماراتية ورسوم الإقامة.
المصادر
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية الإماراتية
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: طلب الإقامة الذهبية للمستثمر
- الإقامة وشؤون الأجانب في دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين في العقار والاستثمار العام
- الإقامة وشؤون الأجانب في دبي: إقامة مالكي العقارات
تاريخ التحقق من الأرقام 21 أكتوبر 2026. أعدّه موقع Invest-Emirates.ae للمعلومات العامة، وهو ليس مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية؛ يُرجى التحقق من التفاصيل مع مستشار مؤهل قبل التصرف.