Деловые районы
Дубай
| Район | 1-е полугодие 2026 |
|---|---|
| Downtown Dubai | Аренда +17,5% |
| Barsha Heights | Аренда +17,2% |
| DIFC | Аренда +17,1% |
| Business Bay | 814 продаж офисов, больше всех районов |
| Al Sufouh | 498 продаж офисов |
| JLT | 333 продажи офисов |
Источник: Cavendish Maxwell через Zawya: продажи офисов в Дубае в 1-м полугодии 2026 года достигли 15,8 млрд AED1
В среднем по Дубаю аренда офисов в 1-м полугодии 2026 года составила 189 AED за кв. фут в год (рост на 14%), а продажи офисов достигли 15,8 млрд AED. DIFC и DMCC — свободная зона, управляющая JLT, — входят в десять свободных зон Дубая из правительственного перечня.1,5
Абу-Даби
В 1-м полугодии 2026 года офисный фонд Абу-Даби составлял около 3,4 млн кв. м при заполняемости 95%, а ставки по новым договорам выросли на 13%. Аренда первоклассных офисов в ADGM, финансовом центре на острове Al Maryah, превысила 6 000 AED за кв. м в год, из-за чего часть арендаторов переезжает на остров Al Reem, который тоже входит в ADGM.2,3
Шарджа
Sharjah Research, Technology and Innovation Park (SRTIP) регистрирует компании за 7–10 рабочих дней; пакет без виз стоит от 5 500 AED, а небольшие офисы занимают от 20 до 27 кв. м.4
Частые вопросы
Где находятся главные деловые районы Дубая?
Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, JLT, Barsha Heights и Al Sufouh. В 1-м полугодии 2026 года больше всего офисов продали в Business Bay, а сильнее всего аренда выросла в Downtown Dubai — на 17,5%.
Источники
- Cavendish Maxwell через Zawya: продажи офисов в Дубае в 1-м полугодии 2026 года достигли 15,8 млрд AED
- ADREC: отчёт о рынке недвижимости Абу-Даби за 1-е полугодие 2026
- Cushman & Wakefield Core: обзор рынка Абу-Даби за 1-е полугодие 2026
- Sharjah Research, Technology and Innovation Park: выход на мировой рынок из Шарджи
- Правительственный портал ОАЭ: открытие бизнеса в свободной зоне
- Правительственный портал ОАЭ: Дубай
Цифры проверены 21 октября 2026. Подготовлено Invest-Emirates.ae для общей информации. Цифры взяты из указанных источников.