迪拜第三季度售出86套千万美元以上住宅，顶级住宅价格下跌5%

房地产咨询公司莱坊（Knight Frank）10月21日表示，2026年第三季度迪拜录得86宗1,000万美元及以上的住宅交易，总额57.7亿迪拉姆（15.7亿美元），其中13宗超过2,500万美元。

本季度交易量比第二季度的131宗减少34%，也低于2025年第三季度的103宗。不过，前九个月共售出412套1,000万美元及以上的住宅，高于去年同期的357套，总价值约66.7亿美元。86宗交易中有55宗为别墅。

朱美拉棕榈岛（Palm Jumeirah）最为活跃，成交27宗，金额20.1亿迪拉姆，其次是朱美拉第二区（10宗）、阿联酋山庄（7宗），迪拜山庄和朱美拉高尔夫庄园各6宗。

莱坊中东和北非研究主管费萨尔·杜拉尼（Faisal Durrani）表示：“尽管地区地缘政治背景异常，迪拜豪宅市场在第三季度仍保持较高的成交量，只是低于去年同期。”全市顶级社区价格在第二至第三季度间下跌5%，顶级住宅交易总量同比减少29.4%。

朱美拉棕榈岛价格12个月内下跌9.1%至每平方英尺4,083迪拉姆，当地总成交量比去年夏季低37%。2,500万美元以上的交易额在本季度内逐月上升，从7月的3.761亿迪拉姆增至9月的8.495亿迪拉姆，表明市场顶端依然活跃。