دبي تبيع 86 منزلاً تتجاوز قيمة كل منها 10 ملايين دولار في الربع الثالث مع تراجع الأسعار الفاخرة 5%

سجلت دبي 86 صفقة بيع سكنية بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر في الربع الثالث من 2026، بقيمة 5.77 مليار درهم (1.57 مليار دولار)، منها 13 صفقة تتجاوز 25 مليون دولار، وفق ما أعلنته شركة الاستشارات العقارية نايت فرانك في 21 أكتوبر.

جاء الربع أدنى بنسبة 34% من 131 صفقة في الربع الثاني، وأقل من 103 صفقات في الربع الثالث من 2025. لكن على مدى الأشهر التسعة الأولى بيع 412 منزلاً بقيمة 10 ملايين دولار أو أكثر، مقابل 357 قبل عام، بقيمة إجمالية تقارب 6.67 مليار دولار. وشكّلت الفلل 55 صفقة من أصل 86.

كانت نخلة جميرا المنطقة الأكثر نشاطاً بـ 27 صفقة قيمتها 2.01 مليار درهم، تلتها جميرا الثانية بـ 10 صفقات، وتلال الإمارات بـ 7، ثم دبي هيلز إستيت وجميرا جولف إستيتس بـ 6 صفقات لكل منهما.

وقال فيصل دوراني، رئيس الأبحاث للشرق الأوسط وشمال أفريقيا في نايت فرانك: "رغم الظروف الجيوسياسية الاستثنائية في المنطقة، واصل سوق المنازل الفاخرة في دبي تسجيل أحجام مبيعات مرتفعة خلال الربع الثالث، وإن كانت أدنى مما كانت عليه في الفترة نفسها من العام الماضي". وتراجعت الأسعار في الأحياء الفاخرة بالمدينة 5% بين الربعين الثاني والثالث، وجاء إجمالي أحجام الصفقات الفاخرة أدنى بنسبة 29.4% من العام السابق.

وفي نخلة جميرا تراجعت الأسعار 9.1% خلال 12 شهراً إلى 4,083 درهماً للقدم المربعة، وجاءت أحجام المبيعات الإجمالية هناك أدنى بنسبة 37% من الصيف الماضي. وارتفعت قيمة المبيعات التي تتجاوز 25 مليون دولار خلال الربع، من 376.1 مليون درهم في يوليو إلى 849.5 مليون درهم في سبتمبر، في إشارة إلى أن قمة السوق ظلت نشطة.