В третьем квартале в Дубае продано 86 домов дороже 10 млн долларов, цены на элитное жильё снизились на 5%

В третьем квартале 2026 года в Дубае зарегистрировано 86 продаж жилья стоимостью от 10 млн долларов США на общую сумму 5,77 млрд дирхамов (1,57 млрд долларов), в том числе 13 сделок дороже 25 млн долларов, сообщила консалтинговая компания Knight Frank 21 октября.

Это на 34% меньше, чем 131 продажа во втором квартале, и меньше 103 сделок в третьем квартале 2025 года. Однако за первые девять месяцев было продано 412 объектов стоимостью от 10 млн долларов против 357 годом ранее, на общую сумму около 6,67 млрд долларов. На виллы пришлось 55 из 86 сделок.

Самым активным районом стал Palm Jumeirah — 27 продаж на 2,01 млрд дирхамов, далее Jumeirah Second (10), Emirates Hills (7), а также Dubai Hills Estate и Jumeirah Golf Estates (по 6).

«Несмотря на исключительную геополитическую обстановку в регионе, рынок элитного жилья Дубая в третьем квартале продолжал показывать высокие объёмы продаж, хотя и ниже, чем в то же время прошлого года», — сказал Фейсал Дуррани, руководитель исследований по Ближнему Востоку и Северной Африке в Knight Frank. Цены в престижных районах города снизились на 5% между вторым и третьим кварталами, а общий объём сделок в премиальном сегменте был на 29,4% ниже, чем годом ранее.

На Palm Jumeirah цены за 12 месяцев снизились на 9,1%, до 4083 дирхамов за кв. фут, а общий объём продаж там на 37% ниже прошлого лета. Стоимость продаж дороже 25 млн долларов в течение квартала росла — с 376,1 млн дирхамов в июле до 849,5 млн в сентябре, что говорит о сохранении активности на верхушке рынка.