迪拜房价地图
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迪拜全市
+2.9%
- 中位数，2025年11月至2026年10月
- 每平方英尺1,749迪拉姆
- 中位数，2024年11月至2025年10月
- 每平方英尺1,695迪拉姆
- 成交量，2025年11月至2026年10月
- 138,539
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- +10.0%或以上
- +5.0%至+10.0%
- +2.0%至+5.0%
- 0.0%至+2.0%
- −2.0%至0.0%
- −5.0%至−2.0%
- 低于−5.0%
- 可比成交过少
涨幅最大的地方
同口径涨幅最大的是Al Hebiah Sixth（Mudon），上涨18.0%；其次是Al Thanyah Fourth（Emirates Living），上涨9.8%；Al Jadaf上涨8.7%；Al Barsha South Second（Dubai Science Park）上涨8.3%。全迪拜范围内，别墅涨幅快于公寓：5.6%对2.6%。1
成交最活跃的社区涨幅较小。Madinat Al Mataar（Dubai South）成交15,587套，上涨3.4%；Al Barsha South Fourth（Jumeirah Village Circle）上涨2.3%；Business Bay上涨1.7%；Marsa Dubai（Dubai Marina）上涨1.5%。1
持平或下跌的地方
六个社区下跌：Zaa'beel Second下跌6.3%，Mirdif下跌2.9%，Burj Khalifa（Downtown Dubai）下跌0.5%，Al Merkadh（Meydan、Sobha Hartland）下跌0.4%，Al Thanyah Fifth（Jumeirah Lakes Towers）和Al Satwa均下跌0.3%。1
全部社区
| 社区 | 每平方英尺价格中位数 | 变化 | 成交量 |
|---|---|---|---|
| Al Hebiah SixthMudon | 1,714迪拉姆 | +18.0% | 450 |
| Al Thanyah FourthEmirates Living | 1,675迪拉姆 | +9.8% | 347 |
| Al JadafJaddaf Waterfront | 2,034迪拉姆 | +8.7% | 2,387 |
| Al Barsha South SecondDubai Science Park | 1,759迪拉姆 | +8.3% | 2,002 |
| Jabal Ali Industrial SecondDowntown Jebel Ali | 1,709迪拉姆 | +7.8% | 2,601 |
| Al Safouh Second | 3,467迪拉姆 | +7.6% | 61 |
| Al Yalayis 1 | 1,822迪拉姆 | +7.4% | 3,837 |
| Al Yalayis 2Town Square | 1,515迪拉姆 | +7.4% | 2,051 |
| Bu Kadra | 2,460迪拉姆 | +7.3% | 2,348 |
| Al Thanyah ThirdThe Greens, The Lakes | 2,230迪拉姆 | +6.2% | 135 |
| Dubai Investment Park First | 1,219迪拉姆 | +6.2% | 1,624 |
| Warsan FirstInternational City | 1,183迪拉姆 | +6.2% | 944 |
| Al Barsha South ThirdArjan | 1,584迪拉姆 | +5.6% | 3,577 |
| Al Hebiah Fifth | 1,722迪拉姆 | +5.5% | 2,603 |
| Madinat Hind 4 | 1,184迪拉姆 | +4.9% | 130 |
| Nadd HessaDubai Silicon Oasis | 1,242迪拉姆 | +4.8% | 1,604 |
| Nakhlat JumeiraPalm Jumeirah | 3,173迪拉姆 | +4.6% | 628 |
| Wadi al Safa 2Liwan, Falcon City | 1,378迪拉姆 | +4.5% | 1,477 |
| Wadi al Safa 7 | 1,314迪拉姆 | +4.5% | 556 |
| Al Thanyah FirstBarsha Heights | 1,193迪拉姆 | +4.3% | 54 |
| Al Hebiah FourthDubai Sports City | 1,334迪拉姆 | +4.3% | 2,969 |
| Wadi al Safa 3Majan | 1,553迪拉姆 | +3.8% | 7,096 |
| Warsan FourthInternational City phases 2 and 3 | 1,200迪拉姆 | +3.7% | 1,203 |
| Madinat al MataarDubai South | 1,658迪拉姆 | +3.4% | 15,587 |
| Saih Shuaib 2Dubai Industrial City | 1,450迪拉姆 | +3.4% | 787 |
| Ras al Khor Ind First | 2,345迪拉姆 | +3.1% | 437 |
| Me'aisem FirstDubai Production City | 1,353迪拉姆 | +2.9% | 3,088 |
| Jumeira FirstLa Mer | 3,028迪拉姆 | +2.7% | 129 |
| Al Barsha South FifthJumeirah Village Triangle | 1,660迪拉姆 | +2.7% | 3,520 |
| Umm Suqeim Third | 2,800迪拉姆 | +2.6% | 446 |
| Madinat Dubai al Melaheyah | 3,120迪拉姆 | +2.4% | 3,408 |
| Al Barsha South FourthJumeirah Village Circle | 1,491迪拉姆 | +2.3% | 10,540 |
| Hadaeq Sheikh Mohammed bin RashidDubai Hills Estate | 2,386迪拉姆 | +2.2% | 2,413 |
| Al Hebiah FirstMotor City | 1,836迪拉姆 | +2.2% | 2,941 |
| Nakhlat DeiraPalm Deira | 2,755迪拉姆 | +2.1% | 4,352 |
| Jabal Ali FirstAl Furjan | 1,645迪拉姆 | +2.1% | 5,218 |
| Al WaslCity Walk | 3,181迪拉姆 | +2.0% | 1,255 |
| Al Hebiah ThirdDAMAC Hills | 1,701迪拉姆 | +2.0% | 1,370 |
| Business Bay | 2,487迪拉姆 | +1.7% | 5,375 |
| Wadi al Safa 4City of Arabia | 1,723迪拉姆 | +1.7% | 3,977 |
| Dubai Investment Park Second | 1,587迪拉姆 | +1.6% | 3,013 |
| Marsa DubaiDubai Marina | 2,804迪拉姆 | +1.5% | 2,150 |
| Nadd al Shiba First | 3,432迪拉姆 | +1.3% | 2,406 |
| Al Hebiah SecondDubai Studio City | 1,484迪拉姆 | +1.3% | 1,333 |
| Al Yufrah 1 | 1,601迪拉姆 | +1.0% | 1,306 |
| Al Kifaf | 2,220迪拉姆 | +0.8% | 393 |
| Al Kheeran FirstDubai Creek Harbour | 2,559迪拉姆 | +0.2% | 3,906 |
| Wadi al Safa 5Dubai Land Residence Complex | 1,472迪拉姆 | +0.1% | 8,020 |
| Al Satwa | 2,304迪拉姆 | −0.3% | 1,369 |
| Al Thanyah FifthJumeirah Lakes Towers | 2,314迪拉姆 | −0.3% | 2,388 |
| Al MerkadhMeydan, Sobha Hartland | 2,044迪拉姆 | −0.4% | 2,610 |
| Burj KhalifaDowntown Dubai | 2,983迪拉姆 | −0.5% | 1,943 |
| Mirdif | 1,296迪拉姆 | −2.9% | 126 |
| Zaa'beel Second | 3,145迪拉姆 | −6.3% | 764 |
来源: 迪拜土地局：房地产数据（开放数据）1
地图的编制方法
- 成交数据为迪拜土地局登记的公寓和别墅销售（含现房和期房），时间为2025年11月至2026年10月，对比2024年11月至2025年10月。
- 变化按同口径计算：对两个时期均至少有5笔成交的每个项目，计算其每平方英尺价格中位数的变化，并按成交量加权。因此，新开盘项目本身不会推高社区数据。
- 当至少3个项目、最近一期合计至少50笔成交可供比较时，该社区才会着色；其余社区显示为灰色。
- 每平方英尺价格中位数涵盖该社区最近12个月售出的全部住宅。
- 边界采用迪拜市政府划定的社区。迪拜土地局使用相同的区域，通常比广告中的名称更大，例如Dubai Marina属于Marsa Dubai。
来源: 迪拜土地局：房地产数据（开放数据）; Dubai Real Estate Data：迪拜房地产成交，迪拜土地局成交数据月度导出（CC BY 4.0）; 迪拜市政府：开放数据1,2,3
这些数据由我们根据登记成交自行计算，并已与迪拜土地局2026年1月至10月的开放数据核对。它们不是官方指数，单个社区的数据可能随售出住宅的构成而变化。地图每月更新。1,2
来源
数据核实 2026年11月6日. 由Invest-Emirates.ae编写，仅供一般参考。不构成投资、税务或法律建议；采取行动前请向合格顾问确认详情。
