Зоны фрихолда
Где иностранцы могут владеть недвижимостью.
23 Районов Дубая, указанных в Положении № 3 от 2006 года
Подробнее
Недвижимость
Недвижимость в ОАЭ
Районы фрихолд, порядок покупки в каждом эмирате, расходы, доходность аренды и офисы — сверено с земельными департаментами.
Ключевые цифры · Проверено: октябрь 2026
Недвижимость
Руководства по недвижимости
Кто может покупать
И для резидентов, и для нерезидентов.
Без минимального возраста Для владения недвижимостью в Дубае
ПодробнееПокупка в Дубае (Земельный департамент Дубая)
От договора купли-продажи до свидетельства о праве собственности.
4% Сбор Земельного департамента с цены сделки
ПодробнееПокупка в Абу-Даби (DARI)
Регистрация онлайн в DARI, сбор 2%.
2% Регистрационный сбор со стоимости по договору
ПодробнееСтроящаяся или готовая
Защита эскроу и лимит ипотеки 50%.
50% Максимальное соотношение кредита к стоимости для строящейся недвижимости
ПодробнееРасходы: сбор DLD, агентство и ипотека
Сборы и лимиты ипотеки в одном месте.
80% Максимальный кредит на первое жильё экспата до 5 млн AED
ПодробнееЗолотая виза через недвижимость
2 млн AED в недвижимости, 10 лет.
2 млн AED Минимальная общая стоимость недвижимости
ПодробнееКраткосрочная аренда
Разрешение для каждого объекта.
300 AED Сбор за разрешение за каждую спальню
ПодробнееПлата за обслуживание
Утверждается RERA, рассчитывается по площади.
По площади Ваша доля зависит от площади в свидетельстве о праве собственности
ПодробнееПовышение аренды в Дубае
Законный предел для арендодателей и арендаторов.
20% Максимальное повышение аренды при продлении
ПодробнееЦены на недвижимость в Дубае
Сделки, цены за кв. фут и аренда.
917 млрд AED Стоимость сделок с недвижимостью в Дубае в 2025 году
ПодробнееЦены на недвижимость в Абу-Даби
Сделки ADREC, цены и аренда.
117 млрд AED Сделки с недвижимостью в 1-м полугодии 2026 года, рост на 112%
ПодробнееНедвижимость в Шардже
Полная собственность в одобренных проектах с 2022 года.
65,6 млрд AED Сделки с недвижимостью в 2025 году, рост на 64,3%
ПодробнееНедвижимость в Рас-эль-Хайме
Зоны фрихолда, сборы 2% + 2%.
2% + 2% Сбор за продажу: 2% с продавца и 2% с покупателя
ПодробнееАрендная доходность
Валовая и чистая доходность по типам недвижимости.
7,2% Валовая доходность, квартиры в Дубае, 1-й квартал 2026
ПодробнееКоммерческая недвижимость
Цены офисов, аренда и Ejari.
15,8 млрд AED Продажи офисов в Дубае в 1-м полугодии 2026 года, рост почти на 200%
ПодробнееСклады
Ставки по локациям, спрос и договоры.
12,3 млн Кв. футов новых промышленных запросов в Дубае, 1-е полугодие 2026
ПодробнееОфисы в Дубае
Правила Ejari, аренда и новое предложение.
189 AED Средняя аренда офиса за кв. фут в год, 1-е полугодие 2026 (рост на 14%)
ПодробнееОфисы в Абу-Даби
Заполняемость, предел аренды, Tawtheeq и ADGM.
95% Заполняемость офисов в Абу-Даби, 1-е полугодие 2026
ПодробнееОфисы в Шардже
Сборы за заверение, закон об аренде и свободные зоны.
5% Сбор за заверение коммерческих договоров (не менее 500 AED)
ПодробнееКоворкинги в Дубае
Гибкие рабочие места, инкубаторы, цены и визы.
500 долл. США Гибкое место в DIFC в месяц плюс НДС
ПодробнееОфисы в свободных зонах
Правила об офисах и визовые квоты по зонам.
1 виза При гибком рабочем месте в RAKEZ
Подробнее
Следующий шаг
Покупайте с консультантами, которые работают на вас
Агенты с регистрацией RERA, юристы по недвижимости и консультанты по коммерческой недвижимости — в каталоге Invest-Emirates.ae.