Зоны фрихолда в ОАЭ

Дубай

Статья 3 Положения № 3 от 2006 года позволяет лицам, не являющимся гражданами ОАЭ, владеть на праве фрихолда без ограничения срока либо иметь узуфрукт или аренду на срок до 99 лет на определённых участках в следующих районах:¹

• Dubai Marina, Palm Jumeirah, Palm Jebel Ali и The World Islands
• Emirates Hills 1, 2 и 3, Al Barsha South 2 и 3, Sofouh 1 и 2
• Jebel Ali, Al Jaddaf, Ras Al Khor, Umm Hurair 2 и Sheikh Zayed Road
• Al Qouz 3, Al Qouz Industrial Areas 2 и 3, Al Rowyah, Mirdif, Nad Al Sheba и Warsan 1

Источник: Законодательство Дубая: Положение № 3 от 2006 года об определении зон собственности для лиц, не являющихся гражданами ОАЭ¹

Каждый район ограничен номерами участков, указанными в Положении и его картах, а более поздние постановления добавили участки, например вокруг Dubai World Trade Centre в 2015 году. Всегда проверяйте статус права собственности на конкретный участок в Земельном департаменте Дубая.^1,4

Абу-Даби

С поправки апреля 2019 года лица, не являющиеся гражданами ОАЭ, могут владеть и распоряжаться недвижимостью в инвестиционных зонах. Правительственный портал ОАЭ перечисляет девять: Yas Island, Saadiyat, Reem, Mariya, Lulu, Al Raha Beach, Sayh Al Sedairah, Al Reef и Masdar City.^3,5

Шарджа

С ноября 2022 года решение Исполнительного совета № 30 от 2022 года, принятое на основании Закона № 2 от 2022 года, позволяет покупателям любого гражданства владеть недвижимостью всех типов в полной собственности и без ограничения срока в одобренных зонах и проектах застройки. Владельцам, не являющимся гражданами ОАЭ и ССАГПЗ, может принадлежать не более 50% объектов в проекте, а со стоимости сделки взимается сбор за право собственности 2%. Вне одобренных проектов остаётся вариант узуфрукта на срок до 100 лет, и каждое право регистрируется в Департаменте регистрации недвижимости Шарджи.^6,7,3