Покупка недвижимости в Рас-эль-Хайме
Зоны фрихолда
Муниципалитет RAK указывает, что граждане ОАЭ и клиенты, не являющиеся гражданами ОАЭ, вправе владеть недвижимостью в зонах фрихолда:1
- Al Hamra Village
- Mina Al Arab
- Al Marjan Island
- RAK Central
- Julphar Towers
- Al Maareedh (участки)
- Строящийся Beach District
Источник: Муниципалитет RAK: услуга продажи недвижимости (ZL13)1
Сборы за регистрацию сделки
| Позиция | Сбор |
|---|---|
| Сбор за продажу, продавец | 2% от рыночной стоимости |
| Сбор за продажу, покупатель | 2% от рыночной стоимости |
| План участка | 200 AED |
| Свидетельство о праве собственности | 200 AED |
| Склады | Без сбора за продажу |
Источник: Муниципалитет RAK: услуга продажи недвижимости (ZL13); Муниципалитет RAK: процедуры и регистрационные сборы для услуги продажи недвижимости1,2
В Дубае сбор 4% делится так же: Земельный департамент Дубая указывает 2% для продавца и 2% для покупателя. В обоих эмиратах закрепите в договоре купли-продажи, кто платит сбор, так как это влияет на согласуемую цену.1,6
Покупка строящейся недвижимости
Закон № 12 от 2023 года обязывает застройщиков продавать строящиеся объекты через эскроу-счёт и держать на нём 5% стоимости договора в течение года после завершения как гарантию от дефектов. Сам Земельный реестр регулируется Законом № 11 от 2021 года.3,5
Рынок
| Показатель | Значение | Период |
|---|---|---|
| Все сделки с недвижимостью | Более 15 млрд AED | 2024 |
| Продажи | 2 985 сделок на сумму более 6 млрд AED | 2024 |
| Продажи жилья (Cavendish Maxwell) | 12,4 млрд AED примерно в 6 600 сделках, 85% — строящаяся недвижимость | 2025 |
| Все сделки с недвижимостью | 2,89 млрд AED | 1-е полугодие 2026 |
| Продажи | 1 274 сделки на 1 353 млрд AED | 1-е полугодие 2026 |
| Ипотека | 463 сделки на 1 160 млрд AED | 1-е полугодие 2026 |
Источник: WAM: сделки с недвижимостью в Рас-эль-Хайме достигли 2,89 млрд AED в 1-м полугодии 2026; WAM: сделки с недвижимостью в Рас-эль-Хайме превысили 15 млрд AED в 2024 году; Cavendish Maxwell: рынок жилья Рас-эль-Хаймы, 20254,7,8
Показатель 2025 года — оценка консалтинговой компании по продажам жилья; показатели 2024 и 2026 годов — официальные итоги по данным WAM, поэтому строки нельзя сравнивать напрямую.4,7,8
Частые вопросы
Каковы сборы за переход права на недвижимость в Рас-эль-Хайме?
2% от рыночной стоимости с продавца и 2% с покупателя плюс по 200 AED за план и свидетельство о праве собственности. Со складов сбор за продажу не взимается.
Источники
- Муниципалитет RAK: услуга продажи недвижимости (ZL13)
- Муниципалитет RAK: процедуры и регистрационные сборы для услуги продажи недвижимости
- Муниципалитет RAK: Закон № 12 от 2023 года о регулировании девелопмента в Рас-эль-Хайме
- WAM: сделки с недвижимостью в Рас-эль-Хайме достигли 2,89 млрд AED в 1-м полугодии 2026
- Муниципалитет RAK: правила и положения Управления регулирования недвижимости
- Земельный департамент Дубая: регистрация продажи недвижимости
- WAM: сделки с недвижимостью в Рас-эль-Хайме превысили 15 млрд AED в 2024 году
- Cavendish Maxwell: рынок жилья Рас-эль-Хаймы, 2025
Цифры проверены 21 октября 2026. Подготовлено Invest-Emirates.ae для общей информации. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация; прежде чем действовать, уточните детали у квалифицированного консультанта.