Кто может покупать недвижимость в ОАЭ
Правила по эмиратам
| Эмират | Кто может владеть где угодно | Чем могут владеть иностранцы |
|---|---|---|
| Дубай | Граждане ОАЭ и ССАГПЗ, полностью принадлежащие им компании и публичные акционерные общества | Фрихолд без ограничения срока либо узуфрукт или аренда на срок до 99 лет в зонах фрихолда |
| Абу-Даби | Граждане ОАЭ, публичные акционерные общества с долей иностранных акционеров не более 49% и лица, указанные в решении наследного принца или Исполнительного совета | Все имущественные права в инвестиционных зонах |
| Шарджа | Граждане ОАЭ и ССАГПЗ | Полная собственность без ограничения срока в одобренных проектах застройки, до 50% квартир в каждом проекте |
Источник: Правительственный портал ОАЭ: покупка недвижимости экспатами в ОАЭ; Законодательство Дубая: Закон № 7 от 2006 года о регистрации недвижимости; ADREC: Закон № 13 от 2019 года о внесении изменений в Закон о собственности на недвижимость Абу-Даби; Официальный вестник Шарджи: решение Исполнительного совета № 30 от 2022 года о собственности на недвижимость лиц, не являющихся гражданами ОАЭ и ССАГПЗ1,2,3,5
Покупка из-за рубежа
Правительственный портал ОАЭ подтверждает, что иностранцы, не проживающие в ОАЭ, могут покупать недвижимость в зонах фрихолда Дубая. В Абу-Даби DARI позволяет продавцу добавить покупателя-нерезидента по паспорту, поэтому покупателю за пределами страны Emirates ID не нужен.1,4
Частые вопросы
Могут ли нерезиденты покупать недвижимость в ОАЭ?
Да. Иностранцы, не проживающие в ОАЭ, могут покупать в зонах фрихолда Дубая, а DARI принимает покупателей-нерезидентов в Абу-Даби по паспорту.
Есть ли возрастное ограничение на покупку недвижимости в Дубае?
Нет. Правительственный портал ОАЭ указывает, что возрастного ограничения на владение недвижимостью в Дубае нет.
Источники
- Правительственный портал ОАЭ: покупка недвижимости экспатами в ОАЭ
- Законодательство Дубая: Закон № 7 от 2006 года о регистрации недвижимости
- ADREC: Закон № 13 от 2019 года о внесении изменений в Закон о собственности на недвижимость Абу-Даби
- Справочный центр DARI: руководство по продаже и покупке недвижимости
- Официальный вестник Шарджи: решение Исполнительного совета № 30 от 2022 года о собственности на недвижимость лиц, не являющихся гражданами ОАЭ и ССАГПЗ
Цифры проверены 21 октября 2026. Подготовлено Invest-Emirates.ae для общей информации. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация; прежде чем действовать, уточните детали у квалифицированного консультанта.