مناطق التملك الحر في الإمارات

دبي

تتيح المادة 3 من النظام رقم 3 لسنة 2006 لغير المواطنين التملك الحر دون قيد زمني، أو حق الانتفاع أو الإيجار لمدة لا تتجاوز 99 سنة، في قطع محددة في هذه المناطق:¹

• مرسى دبي ونخلة جميرا ونخلة جبل علي وجزر العالم
• تلال الإمارات الأولى والثانية والثالثة، والبرشاء جنوب الثانية والثالثة، والصفوح الأولى والثانية
• جبل علي والجداف ورأس الخور وأم هرير الثانية وشارع الشيخ زايد
• القوز الثالثة والقوز الصناعية الثانية والثالثة والروية ومردف وند الشبا وورسان الأولى

المصدر: تشريعات دبي: النظام رقم 3 لسنة 2006 بشأن تحديد مناطق تملك غير المواطنين للعقارات¹

تقتصر كل منطقة على أرقام القطع الواردة في النظام وخرائطه، وقد أضافت قرارات لاحقة قطعًا أخرى، منها قطع حول مركز دبي التجاري العالمي في عام 2015. تحقق دائمًا من وضع القطعة المحددة لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي.^1,4

أبوظبي

منذ تعديل أبريل 2019 يحق لغير المواطنين تملك العقارات داخل المناطق الاستثمارية والتصرف فيها. وتذكر البوابة الرسمية لحكومة الإمارات تسع مناطق: جزيرة ياس والسعديات والريم والمارية واللولو وشاطئ الراحة وسيح السديرة والريف ومدينة مصدر.^3,5

الشارقة

منذ نوفمبر 2022 يتيح قرار المجلس التنفيذي رقم 30 لسنة 2022، الصادر استنادًا إلى القانون رقم 2 لسنة 2022، للمشترين من جميع الجنسيات تملك العقارات بكافة أنواعها ملكية مطلقة غير مقيدة بزمن داخل مناطق ومشاريع التطوير العقاري المعتمدة. ولا يجوز أن تتجاوز نسبة تملك غير المواطنين والخليجيين 50% من وحدات المشروع، ويُستوفى رسم تمليك بنسبة 2% من قيمة عقد البيع. وخارج المشاريع المعتمدة يبقى حق الانتفاع حتى 100 سنة هو الطريق المتاح، وتُسجل جميع الحقوق لدى دائرة التسجيل العقاري في الشارقة.^6,7,3