Промышленные зоны ОАЭ
KEZAD в Абу-Даби
KEZAD Group, входящая в AD Ports Group, образована в 2022 году слиянием Khalifa Industrial Zone Abu Dhabi (KIZAD) и компании специализированных экономических зон ZonesCorp. Она управляет 12 экономическими зонами общей площадью 550 кв. км, из которых 100 кв. км — свободные зоны, а остальное — экономические зоны материковой части. По данным группы, на неё приходится 55% промышленных территорий ОАЭ.1
| Зона | Для чего подходит |
|---|---|
| KEZAD Al Ma'mourah (зоны A и B) | Промышленность при порту рядом с Khalifa Port и крупные участки для расширения |
| KEZAD Musaffah | Обслуживание внутреннего рынка Абу-Даби |
| KEZAD Al Ain | Продукты питания и свежая продукция |
| KEZAD Al Faya | Базовые отрасли |
Источник: KEZAD Group: брошюра (май 2026)3
К концу 2025 года KEZAD сдала в аренду 73,6 кв. км земли, из них 3,3 кв. км — за этот год; 67% договоров аренды заключены под промышленную и производственную деятельность. Группа сообщает о более чем 2 000 компаний, 164 600 рабочих мест и более 40 комплексах для проживания персонала на 136 000 мест.2,3
Dubai Industrial City
Dubai Industrial City, один из деловых районов TECOM Group, открылся в 2004 году рядом с аэропортом Al Maktoum International, портом Jebel Ali и грузовым терминалом Etihad Rail. Генплан предусматривает шесть отраслевых зон: базовые металлы, машиностроение, минеральное сырьё, продукты питания и напитки, транспорт и химия.4,5
К сентябрю 2024 года здесь было более 1 100 клиентов, более 350 действующих заводов и свыше 17 000 работников. В 2024 году район добавил 13,9 млн кв. футов промышленной земли и привлёк более 350 млн AED инвестиций в производство продуктов питания и напитков.4,5
Национальная стратегия
Программа Operation 300bn Министерства промышленности и передовых технологий нацелена на рост вклада промышленности в ВВП с 133 млрд AED до 300 млрд AED к 2031 году. В 2024 году промышленный ВВП ОАЭ достиг 210 млрд AED, и 53% из него пришлось на Абу-Даби.7,6
По программе In-Country Value поставщики с сертификатом ICV получают преимущество в тендерах государства и крупных компаний, поэтому местное производство помогает выигрывать контракты.8
Выбирайте зону по тому, откуда приходит сырьё и где ваши клиенты: рядом с Khalifa Port или Jebel Ali — для импорта и экспорта, ближе к городам — для внутреннего рынка. Уточните, находится ли участок в свободной зоне или в экономической зоне материковой части: лицензия и правила продаж в ОАЭ различаются.
Частые вопросы
Где можно построить завод в ОАЭ?
Крупнейшие операторы промышленной земли — KEZAD Group в Абу-Даби с 12 экономическими зонами на 550 кв. км и Dubai Industrial City с более чем 350 действующими заводами. Оба предлагают землю в долгосрочную аренду и готовые склады.
Источники
- AD Ports Group: создана KEZAD Group (19 сентября 2022)
- AD Ports Group: KEZAD Group привлекла новые проекты на 147 млн AED (6 апреля 2026)
- KEZAD Group: брошюра (май 2026)
- Медиаофис Дубая: Dubai Industrial City исполнилось 20 лет (21 ноября 2024)
- Dubai Industrial City: более 350 млн AED инвестиций в пищевую отрасль в 2024 году (18 февраля 2025)
- WAM: промышленная стратегия Абу-Даби обеспечила рост сектора на 23% (19 мая 2025)
- Правительственный портал ОАЭ: Operation 300bn, промышленная стратегия ОАЭ
- Министерство промышленности и передовых технологий
Цифры проверены 22 октября 2026. Подготовлено Invest-Emirates.ae для общей информации. Это не инвестиционная, налоговая или юридическая консультация; прежде чем действовать, уточните детали у квалифицированного консультанта.