تكاليف المعيشة في الإمارات
التضخم
| المؤشر | القيمة |
|---|---|
| متوسط التضخم في الإمارات، 2025 | 1.3% |
| أبوظبي، 2025 | 0.3% |
| دبي، 2025 | 2.8% |
| دبي، الربع الثاني 2026، على أساس سنوي | 5.3% |
| دبي، سبتمبر 2026 | 5.03% |
| توقعات المصرف المركزي للإمارات، 2026 | 2.4% |
المصدر: مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي: المراجعة الاقتصادية الفصلية، مارس 2026; مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي: المراجعة الاقتصادية الفصلية، سبتمبر 2026; ذا ناشيونال: تراجع التضخم في دبي رغم ارتفاع أسعار الوقود (13 أكتوبر 2026); مركز الإحصاء - أبوظبي: مؤشر أسعار المستهلك السنوي 20251,2,3,4
السكن
الإيجار هو أكبر التكاليف لمعظم المقيمين. ففي دبي بلغ متوسط الإيجارات السكنية 76.1 درهمًا للقدم المربعة سنويًا في الربع الأول 2026. ويدفع المستأجرون أيضًا رسوم سكن بنسبة 5% من الإيجار السنوي لبلدية دبي، تُضاف إلى فاتورة ديوا الشهرية ولا تخضع لضريبة القيمة المضافة. وفي أبوظبي تُستوفى رسوم بلدية بنسبة 5% من قيمة الإيجار أو مؤشر الإيجارات، أيهما أعلى، وتُضاف إلى فاتورة المياه والكهرباء على 12 شهرًا بعد تسجيل العقد في نظام توثيق.5,6,8
يكلف تسجيل عقد الإيجار عبر إيجاري 177.75 درهمًا من خلال تطبيق دبي ريست. وتخضع زيادات التجديد لحدود مؤشر الإيجارات لدى مؤسسة التنظيم العقاري بموجب المرسوم رقم 43 لسنة 2013.13,6
الكهرباء والمياه في دبي
| الكهرباء السكنية، الاستهلاك الشهري | فلس لكل كيلوواط ساعة |
|---|---|
| 0 إلى 2,000 كيلوواط ساعة | 23 |
| 2,001 إلى 4,000 كيلوواط ساعة | 28 |
| 4,001 إلى 6,000 كيلوواط ساعة | 32 |
| أكثر من 6,000 كيلوواط ساعة | 38 |
| تعرفة الوقود الإضافية، أكتوبر 2026 | 6 |
المصدر: هيئة كهرباء ومياه دبي: التعرفة الشرائحية7
| المياه السكنية، الاستهلاك الشهري | فلس لكل جالون إمبراطوري |
|---|---|
| 0 إلى 6,000 جالون | 3.5 |
| 6,001 إلى 12,000 جالون | 4.0 |
| أكثر من 12,000 جالون | 4.6 |
المصدر: هيئة كهرباء ومياه دبي: التعرفة الشرائحية; هيئة كهرباء ومياه دبي: قرار المجلس التنفيذي رقم 16 لسنة 2011 باعتماد تعرفة الكهرباء والمياه في دبي7,15
تُضاف ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5% إلى رسوم الاستهلاك في ديوا. ولمواطني الدولة تعرفات منفصلة أقل. ولكل من أبوظبي والشارقة والإمارات الشمالية شركات مرافق وتعرفات خاصة بها.8,7
التنقل
| البند | السعر |
|---|---|
| بنزين سوبر 98، أكتوبر 2026 | 4.40 درهم للتر |
| بنزين خصوصي 95 | 4.28 درهم للتر |
| بنزين إي بلس 91 | 4.21 درهم للتر |
| الديزل | 4.80 درهم للتر |
| مترو أو حافلة دبي، بطاقة نول الفضية، منطقة واحدة | 3 دراهم |
| منطقتان | 5 دراهم |
| أكثر من منطقتين | 7.50 درهم |
| بطاقة نول الفضية | 25 درهمًا تشمل رصيدًا بقيمة 19 درهمًا |
| اشتراك 30 يومًا، جميع المناطق | 350 درهمًا |
المصدر: وام: الإعلان عن أسعار الوقود في الإمارات لشهر أكتوبر 2026; هيئة الطرق والمواصلات: أجرة نول9,10
تحدد لجنة متابعة أسعار الوقود في الدولة الأسعار شهريًا، لذا تحقق من أسعار الشهر الحالي قبل وضع ميزانيتك.9
المدارس
كان في دبي 227 مدرسة خاصة تضم 387,441 طالبًا في العام 2024-2025. وقد جمّدت هيئة المعرفة والتنمية البشرية رسوم المدارس الخاصة للعام 2026-2027، فلا يحق للمدارس رفع الرسوم هذا العام. وتتراوح الرسوم السنوية في المدارس المصنفة متميزة بين نحو 29,500 و111,800 درهم.11,12,14
التأمين الصحي
التأمين الصحي إلزامي للمقيمين. وبموجب نظام التأمين الصحي الأساسي لعمال القطاع الخاص والعمالة المساعدة، يتحمل صاحب العمل تكلفة التغطية، وتبلغ الباقة الأساسية 320 درهمًا سنويًا.16
الأسئلة الشائعة
ما رسوم السكن في دبي؟
5% من الإيجار السنوي، تُدفع لبلدية دبي عبر فاتورة ديوا الشهرية، ولا تخضع لضريبة القيمة المضافة.
كم تبلغ أجرة مترو دبي؟
ببطاقة نول الفضية 3 دراهم لمنطقة واحدة، و5 دراهم لمنطقتين، و7.50 درهم لأكثر من منطقتين. ويبلغ اشتراك 30 يومًا لجميع المناطق 350 درهمًا.
المصادر
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي: المراجعة الاقتصادية الفصلية، مارس 2026
- مصرف الإمارات العربية المتحدة المركزي: المراجعة الاقتصادية الفصلية، سبتمبر 2026
- ذا ناشيونال: تراجع التضخم في دبي رغم ارتفاع أسعار الوقود (13 أكتوبر 2026)
- مركز الإحصاء - أبوظبي: مؤشر أسعار المستهلك السنوي 2025
- كافنديش ماكسويل: أداء سوق دبي السكني في الربع الأول 2026
- البوابة الرسمية لحكومة الإمارات: استئجار عقار في الإمارات
- هيئة كهرباء ومياه دبي: التعرفة الشرائحية
- هيئة كهرباء ومياه دبي: معلومات ضريبة القيمة المضافة والفوترة الإلكترونية
- وام: الإعلان عن أسعار الوقود في الإمارات لشهر أكتوبر 2026
- هيئة الطرق والمواصلات: أجرة نول
- هيئة المعرفة والتنمية البشرية: البيانات والإحصاءات
- هيئة المعرفة والتنمية البشرية: لا زيادة في رسوم المدارس الخاصة في دبي للعام 2026-2027
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل أو تجديد عقد الإيجار
- خليج تايمز: رسوم المدارس المتميزة في دبي للعام 2026-2027
- هيئة كهرباء ومياه دبي: قرار المجلس التنفيذي رقم 16 لسنة 2011 باعتماد تعرفة الكهرباء والمياه في دبي
- وزارة الموارد البشرية والتوطين: نظام التأمين الصحي الأساسي
تاريخ التحقق من الأرقام 21 أكتوبر 2026. أعدّه موقع Invest-Emirates.ae للمعلومات العامة، وهو ليس مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية؛ يُرجى التحقق من التفاصيل مع مستشار مؤهل قبل التصرف.