الإقامة الذهبية في الإمارات
خطوة بخطوة
كيفية التقديم على الإقامة الذهبية عبر العقار في دبي
خطوات الحصول على الإقامة الذهبية لمدة 10 سنوات بعقار لا تقل قيمته عن 2 مليون درهم.
-
تحقق من قيمة العقار
تأكد من أن قيمة عقارك أو عقاراتك لا تقل عن 2 مليون درهم إجمالًا.
-
جهّز المستندات
جهّز سند الملكية وجواز السفر وصورة شخصية، وفي حالة الرهن خطابًا من البنك يبيّن المبلغ المسدد.
-
قدّم الطلب إلى دائرة الأراضي والأملاك
قدّم طلب الإقامة الذهبية للمستثمرين وأنت داخل الدولة.
-
أكمل الفحص الطبي والهوية الإماراتية
احضر الفحص الطبي وسجّل بصماتك للهوية الإماراتية.
-
استلم الإقامة
ادفع الرسوم، وتصدر الإقامة عادةً خلال 7 إلى 10 أيام عمل.
من يستحقها
| الفئة | المعايير الرسمية |
|---|---|
| المستثمرون في الاستثمار العام | وديعة بقيمة 2 مليون درهم في صندوق استثماري أو بنك وطني؛ أو شركة برأس مال 2 مليون درهم؛ أو حصة بقيمة 2 مليون درهم في شركة؛ أو شركة تدفع ضرائب اتحادية لا تقل عن 250,000 درهم سنويًا. ويجب أن يكون رأس المال مملوكًا لا مقترضًا. |
| المستثمرون في العقار | عقار أو أكثر بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم. ويُقبل العقار الممول من بنك محلي معتمد، والعقار على الخريطة إذا اشتُري من مطور معتمد. |
| رواد الأعمال | مشروع صغير أو متوسط بإيرادات سنوية لا تقل عن مليون درهم وبموافقة حاضنة أو جهة معتمدة، أو مشاريع سابقة بيعت بما لا يقل عن 7 ملايين درهم. |
| المتخصصون والمواهب | وظيفة في المستوى المهاري الأول أو الثاني لدى وزارة الموارد البشرية والتوطين، وشهادة بكالوريوس، وراتب لا يقل عن 30,000 درهم شهريًا؛ وهناك مسارات خاصة للعلماء والأطباء والفنانين والرياضيين وغيرهم من المواهب. |
| الطلبة المتفوقون | معدل لا يقل عن 95% في الثانوية، أو خريجو إحدى أفضل 100 جامعة بمعدل تراكمي لا يقل عن 3.5 خلال سنتين من التخرج؛ وفي جامعات الدولة: 3.5 للفئة أ و3.8 للفئة ب. |
| رواد العمل الإنساني | خمس سنوات على الأقل في العمل الإنساني، أو مساهمات لا تقل عن 2 مليون درهم. |
المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية الإماراتية1
لا تزال البوابة الرسمية لحكومة الإمارات تذكر 5 سنوات لمسار العقار، بينما تصدر الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية ودائرة الأراضي والأملاك في دبي الإقامة الذهبية العقارية لمدة 10 سنوات. تحقق من المدة الحالية عند التقديم.1,2,3
الأسرة والمزايا
- الأسرة: يمكن كفالة الزوج والأبناء من أي عمر والوالدين، وكذلك العمالة المساعدة.
- البقاء في الخارج: لا تنطبق قاعدة الغياب 180 يومًا التي تُلغى بها الإقامات العادية.
- التقديم: تتيح تأشيرة دخول متعدد لمدة ستة أشهر الدخول لإكمال الطلب، ويمكن تمديدها مرة واحدة ستة أشهر.
- أمان الأسرة: إذا توفي حامل الإقامة يبقى أفراد أسرته حتى انتهاء إقاماتهم.
- التأمين الصحي مطلوب لحامل الإقامة وأسرته.
المصدر: الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية الإماراتية; الإقامة وشؤون الأجانب في دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين في العقار والاستثمار العام1,4
التكلفة في دبي
لمسار العقار، تذكر دائرة الأراضي والأملاك في دبي إجماليًا قدره 9,884.75 درهم للإقامة لمدة 10 سنوات. وتستغرق المعاملة من 7 إلى 10 أيام عمل، ويجب أن يكون المتقدم داخل الدولة.3
| البند | درهم |
|---|---|
| الفحص الطبي | 700 |
| الهوية الإماراتية | 1,153 |
| الإقامة | 2,856.75 |
| رسوم دائرة الأراضي والأملاك | 4,020 |
| رسوم إدارية | 1,155 |
| الإجمالي | 9,884.75 |
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي: طلب الإقامة الذهبية للمستثمر3
الأسئلة الشائعة
كم أحتاج إلى استثمار للحصول على الإقامة الذهبية؟
تذكر الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية مبلغ 2 مليون درهم للمستثمرين في الاستثمار العام: وديعة أو رأس مال شركة أو حصة فيها. ويحتاج مشترو العقارات أيضًا إلى عقار بقيمة إجمالية لا تقل عن 2 مليون درهم.
هل يمكنني الحصول على الإقامة الذهبية بعقار مرهون؟
نعم. تقبل الهيئة العقار الممول من بنك محلي معتمد. وفي دبي تطلب دائرة الأراضي والأملاك خطابًا من البنك يثبت سداد مليوني درهم على الأقل.
هل يمكن لحامل الإقامة الذهبية كفالة أسرته؟
نعم. يمكن كفالة الزوج والأبناء من أي عمر والوالدين، وكذلك العمالة المساعدة.
هل تسقط الإقامة الذهبية إذا عشت في الخارج؟
لا. تذكر الإدارة العامة للإقامة وشؤون الأجانب في دبي أن قاعدة الغياب 180 يومًا لا تنطبق على حاملي الإقامة الذهبية.
المصادر
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية الإماراتية
- البوابة الرسمية لحكومة الإمارات: الإقامة الذهبية
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: طلب الإقامة الذهبية للمستثمر
- الإقامة وشؤون الأجانب في دبي: الإقامة الذهبية للمستثمرين في العقار والاستثمار العام
تاريخ التحقق من الأرقام 21 أكتوبر 2026. أعدّه موقع Invest-Emirates.ae للمعلومات العامة، وهو ليس مشورة استثمارية أو ضريبية أو قانونية؛ يُرجى التحقق من التفاصيل مع مستشار مؤهل قبل التصرف.