Калькулятор арендной доходности
Калькулятор
Чистая арендная доходность
—
Сервисный сбор, простой, управление и содержание — ваши допущения. Утверждённый сбор для здания смотрите в индексе сервисных сборов Земельного департамента. Данные проверены: ноябрь 2026. Только ориентир, не налоговая, юридическая или финансовая консультация.
Источники калькулятора
Как ведётся расчёт
- Сервисный сбор: площадь, умноженная на ставку за квадратный фут. Земельный департамент публикует утверждённую ставку каждого здания в индексе сервисных сборов.
- Стоимость входа: последняя строка учитывает также пошлину Земельного департамента Дубая 4% и комиссию агентства 2% от цены.
Источник: Земельный департамент Дубая: индекс сервисных сборов; Земельный департамент Дубая: регистрация продажи недвижимости1,3
Частые вопросы
Какая арендная доходность в Дубае считается хорошей?
По данным Cavendish Maxwell, средняя валовая доходность в I кв. 2026 года — 7,2% для квартир и 5,0% для вилл. Чистая доходность после сборов, простоя и управления ниже: в примере 7,0% валовой превращаются в 4,8% чистой.
Источники
- Земельный департамент Дубая: индекс сервисных сборов
- Cavendish Maxwell: жилой рынок Дубая, I квартал 2026 года
- Земельный департамент Дубая: регистрация продажи недвижимости
Цифры проверены 6 ноября 2026. Подготовлено Invest-Emirates.ae для общего ознакомления. Не налоговая, юридическая или финансовая консультация.
