حاسبة العائد الإيجاري
الحاسبة
العائد الإيجاري الصافي
—
رسوم الخدمات والشغور والإدارة والصيانة افتراضاتك أنت. ابحث عن رسوم الخدمات المعتمدة للمبنى في مؤشر رسوم الخدمات لدى دائرة الأراضي. تمت مراجعة الأرقام في نوفمبر 2026. للاسترشاد فقط، وليست استشارة ضريبية أو قانونية أو مالية.
مصادر الحاسبة
كيف تُحسب النتيجة
- رسوم الخدمات: المساحة مضروبة في السعر لكل قدم مربعة. وتنشر دائرة الأراضي السعر المعتمد لكل مبنى في مؤشر رسوم الخدمات.
- تكلفة الدخول: يحتسب السطر الأخير أيضًا رسم دائرة الأراضي والأملاك في دبي البالغ 4% وعمولة وسيط بنسبة 2% من السعر.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي: مؤشر رسوم الخدمات; دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع العقار1,3
الأسئلة الشائعة
ما العائد الإيجاري الجيد في دبي؟
قدّرت كافنديش ماكسويل متوسط العائد الإجمالي بنسبة 7.2% للشقق و5.0% للفلل في الربع الأول 2026. والعائد الصافي بعد رسوم الخدمات والشغور والإدارة أقل؛ ففي المثال يصبح العائد الإجمالي 7.0% عائدًا صافيًا 4.8%.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: مؤشر رسوم الخدمات
- كافنديش ماكسويل: أداء السوق السكنية في دبي، الربع الأول 2026
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع العقار
تاريخ التحقق من الأرقام 6 نوفمبر 2026. أعدّه موقع Invest-Emirates.ae للمعلومات العامة. وليس استشارة ضريبية أو قانونية أو مالية.
