Ипотечный калькулятор: сколько можно занять
Калькулятор
Вы можете занять до
—
Данные проверены: ноябрь 2026. Только ориентир, не налоговая, юридическая или финансовая консультация.
Источники калькулятора
Как ведётся расчёт
- Долговая нагрузка: все платежи по кредитам и картам вместе — не более 50% валового дохода. Калькулятор проверяет платёж по вашей ставке плюс 2 пункта, так как банки обязаны проводить стресс-тест.
- LTV: экспатриантам до 80% на первое жильё до 5 AED млн, 70% дороже и 60% на последующее; гражданам ОАЭ 85%, 75% и 65%; на строящиеся объекты 50%.
- Кратность дохода: ипотека не может превышать 7 годовых доходов для экспатриантов и 8 — для граждан.
Источник: Свод правил ЦБ ОАЭ: положение об ипотечных кредитах1
Банки применяют свою политику в этих рамках и могут дать меньше. Если вы покупаете для сдачи, из учитываемого дохода от аренды вычитают не менее двух месяцев.1
Частые вопросы
Сколько можно занять по ипотеке в ОАЭ?
Наименьший из трёх лимитов: платежи по всем долгам до 50% валового дохода, лимит LTV (80% на первое жильё экспатрианта до 5 AED млн) и 7 годовых доходов для экспатриантов или 8 — для граждан.
Источники
Цифры проверены 6 ноября 2026. Подготовлено Invest-Emirates.ae для общего ознакомления. Не налоговая, юридическая или финансовая консультация.
