حاسبة القدرة على التمويل العقاري

الحاسبة

كيف تُحسب النتيجة

• عبء الدين: يجوز أن تصل أقساط جميع قروضك وبطاقاتك معًا إلى 50% من إجمالي الدخل. وتختبر الحاسبة القسط بسعر فائدتك مضافًا إليه نقطتان، إذ يجب على البنوك اختبار قدرة المقترض تحت الضغط.
• نسبة التمويل إلى القيمة: للوافدين حتى 80% لأول مسكن بقيمة 5 ملايين درهم أو أقل، و70% لما فوق ذلك، و60% للمساكن التالية؛ وللمواطنين 85% و75% و65%؛ وللعقارات على الخريطة 50%.
• مضاعف الدخل: لا يجوز أن يتجاوز التمويل العقاري 7 أضعاف الدخل السنوي للوافدين أو 8 أضعاف للمواطنين.

المصدر: دليل قواعد مصرف الإمارات المركزي: الأنظمة الخاصة بالقروض العقارية¹

تطبق البنوك سياساتها الخاصة ضمن هذه الحدود وقد تقرض أقل. وإذا اشتريت بغرض التأجير، تخصم من دخل الإيجار الذي تحتسبه إيجار شهرين على الأقل.¹