حاسبة تكاليف شراء العقار
الحاسبة
المبلغ النقدي الذي تحتاجه
—
الرسوم الرسمية فقط، تم التحقق منها في نوفمبر 2026. عمولة الوساطة غير محددة بالقانون، وضريبة القيمة المضافة 5%. ويضيف البنك رسوم التقييم والترتيب الخاصة به. غير مشمولة لعدم نشر جدول رسوم رسمي: الشارقة، أم القيوين، الفجيرة.
مصادر الحاسبة
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع العقار
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: طلب تسجيل البيع المبدئي
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: اعرف حقوقك للمستثمرين العقاريين
- هيئة كهرباء ومياه دبي: تفعيل الكهرباء والمياه (الانتقال)
- منصة داري: تسجيل بيع وشراء الأراضي والعقارات
- منصة داري: تسجيل بيع أرض أو وحدة على الخريطة
- منصة داري: تسجيل رهن وحدة
- حكومة عجمان: تسجيل بيع العقارات
- حكومة عجمان: التسجيل المبدئي للوحدات على الخريطة
- حكومة عجمان: التسجيل النهائي للوحدات على الخريطة
- دائرة الأراضي والتنظيم العقاري في عجمان: تسجيل الرهن
- بلدية رأس الخيمة: خدمة بيع العقار (ZL13)
- دليل قواعد مصرف الإمارات المركزي: الأنظمة الخاصة بالقروض العقارية
- وزارة المالية الإماراتية: ضريبة القيمة المضافة
- دليل المستثمر في أبوظبي (البوابة الرسمية لحكومة الإمارات)
- الهيئة الاتحادية للهوية والجنسية: الإقامة الذهبية
كيف تُحسب النتيجة
- الرسوم هي الرسوم الرسمية التي تنشرها كل إمارة: رسم دائرة الأراضي وسند الملكية وتسجيل الرهن.
- يتبع سقف التمويل قواعد المصرف المركزي للمسكن الأول والمساكن التالية والعقارات على الخريطة.
المصدر: دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع العقار; دليل قواعد مصرف الإمارات المركزي: الأنظمة الخاصة بالقروض العقارية1,2
عمولة الوسيط غير محددة بالقانون، وتضيف البنوك رسوم التقييم والترتيب الخاصة بها.
الأسئلة الشائعة
كم أحتاج من المال النقدي لشراء عقار في دبي؟
الدفعة المقدمة مع الرسوم. فرسم دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر، ومع التمويل العقاري يدفع الوافد الذي يشتري أول مسكن بقيمة 5 ملايين درهم أو أقل 20% من السعر على الأقل.
المصادر
- دائرة الأراضي والأملاك في دبي: تسجيل بيع العقار
- دليل قواعد مصرف الإمارات المركزي: الأنظمة الخاصة بالقروض العقارية
تاريخ التحقق من الأرقام 6 نوفمبر 2026. أعدّه موقع Invest-Emirates.ae للمعلومات العامة. وليس استشارة ضريبية أو قانونية أو مالية.
